隨著2012年末房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)罕見的“暖冬”行情，一二線城市房?jī)r(jià)重拾上漲的勢(shì)頭，為全年房地產(chǎn)市場(chǎng)“先抑后楊”畫下句號(hào)。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日公布的數(shù)據(jù)顯示，12月份，全國(guó)70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市達(dá)54個(gè)，比上月增加了1個(gè)，占比超75%。僅8城環(huán)比下降。其中，北上廣深四城漲幅居前，廣州漲幅較高。除此之外，2012年全國(guó)商品房銷售均價(jià)為5791元/平方米，較2011年5379元/平方米大幅上漲7.7%。

　　12月54城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲 廣州深圳漲幅居前

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日公布的2012年12月70大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，與去年11月相比，12月70個(gè)大中城市中價(jià)格下降的城市有8個(gè)，持平的城市有8個(gè)，上漲的城市有54個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)1.2%。與上年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有26個(gè)，持平的城市有4個(gè)，上漲的城市有40個(gè)。12月份，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)2.4%，漲幅比11月份回落的城市有1個(gè)。

　　這其中，四大一線城市幾乎全線上漲，廣州漲幅居頭達(dá)1.2%，深圳漲幅緊隨其后，為1.1%，北京與上海漲幅則為1%與0.6%。

　　在二手住宅方面，在與上月相比，70個(gè)大中城市中價(jià)格下降的城市有15個(gè)，持平的城市有9個(gè)，上漲的城市有46個(gè)，環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)1.2%。

　　長(zhǎng)江證券房地產(chǎn)分析師劉俊認(rèn)為，12月成交依然維持著11月的火熱態(tài)勢(shì)，“恐慌性購(gòu)房”等新聞的出現(xiàn)并未造成出臺(tái)更加嚴(yán)厲的調(diào)控政策，而主要是以管理預(yù)期的方式進(jìn)行調(diào)控，土地市場(chǎng)熱度的攀升將推高開發(fā)商成本，但房?jī)r(jià)的過(guò)快漲幅將會(huì)遭到政策的打壓，因而未來(lái)開發(fā)商的盈利水平可能會(huì)有所下滑。

　　他還預(yù)計(jì)，1月份行業(yè)的銷售情況仍將維持去年11月份以來(lái)的旺盛態(tài)勢(shì)，同時(shí)由于基數(shù)較低而造成較高的同比增速，這樣良好的預(yù)期依然可以得到基本面的驗(yàn)證。

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