全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 全國(guó)二手房市場(chǎng)降溫!一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)竟是深圳跌幅居前

全國(guó)二手房市場(chǎng)降溫!一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)竟是深圳跌幅居前

  編輯:小陸   發(fā)布日期:2018-11-19 09:03:34  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:券商中國(guó)  閱讀 769 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

10月 房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)出爐!

從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)看,全國(guó)房?jī)r(jià)總體穩(wěn)定,新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅未有擴(kuò)大,二手房?jī)r(jià)格漲幅連續(xù)兩個(gè)月明顯收窄,多達(dá)14個(gè)熱點(diǎn)城市的二手房?jī)r(jià)出現(xiàn)了下調(diào)。

一線(xiàn)城市降溫明顯,新房?jī)r(jià)格連續(xù)兩個(gè)月止?jié)q,二手房?jī)r(jià)連續(xù)兩個(gè)月下跌。其中,深圳房?jī)r(jià)領(lǐng)跌,新房?jī)r(jià)格跌幅全國(guó) ,二手房?jī)r(jià)格跌幅位居第二。

一線(xiàn)城市二手房?jī)r(jià)連跌兩個(gè)月

從10月環(huán)比數(shù)據(jù)看,4個(gè)一線(xiàn)城市新房?jī)r(jià)格持平,9月為下降0.1%,連續(xù)兩個(gè)月止?jié)q;二手房?jī)r(jià)格下降0.2%,降幅比9月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn),連續(xù)兩個(gè)月價(jià)格下跌。其中,北京、上海和廣州均下降0.2%,深圳下降0.6%。

31個(gè)二線(xiàn)城市新房和二手房?jī)r(jià)格分別上漲1.0%和0.3%,漲幅比9月分別回落0.1和0.5個(gè)百分點(diǎn)。

35個(gè)三線(xiàn)城市新房?jī)r(jià)格上漲1.1%,漲幅比9月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn);二手房?jī)r(jià)格上漲0.5%,漲幅比9月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

70個(gè)大中城市中,有65個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲,比9月增加1個(gè)。其中,貴陽(yáng)(4.2%)、石家莊(3.3%)、武漢、襄陽(yáng)(2.5%)、安慶(2.2%)、秦皇島(2.1%)漲幅排名前五。

有56個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲,其中,安慶(1.9%)、大理(1.8%)、貴陽(yáng)、蘭州(1.7%)、呼和浩特(1.6%)、西安(1.5%)漲幅排名前五。

另外,從房?jī)r(jià)環(huán)比下跌的城市排名看,深圳、三亞、溫州、廈門(mén)新房?jī)r(jià)格環(huán)比跌幅居前,深圳跌幅 為0.5%;廈門(mén)、深圳、杭州、寧波二手房?jī)r(jià)格環(huán)比跌幅居前,廈門(mén)跌幅 為0.9%。

二手房?jī)r(jià)拐點(diǎn)開(kāi)始出現(xiàn)

從全國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)來(lái)看,新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅自今年8月達(dá)到1.5%的高點(diǎn)后,9月回落到1%,10月繼續(xù)維持在1%;二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅自今年8月達(dá)到1.4%的高點(diǎn)后,9月回落至0.9%,10月繼續(xù)回落至0.5%,已經(jīng)連續(xù)2個(gè)月回落。

“全國(guó)70城新房?jī)r(jià)格指數(shù)依然有上漲,但漲幅沒(méi)有顯著擴(kuò)大。新房?jī)r(jià)格上漲或與近期部分城市對(duì)于高端樓盤(pán)預(yù)售證的管控減弱有關(guān),一定程度上會(huì)使得房?jī)r(jià)有所上漲。其中,貴陽(yáng)、石家莊和武漢等房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的是省會(huì)城市?!币拙友芯吭褐菐?kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)接受券商中國(guó)記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō),但從全國(guó)70城二手房?jī)r(jià)格指數(shù)來(lái)看,漲幅連續(xù)兩個(gè)月明顯收窄,而與新房受到限價(jià)等因素影響相比,二手房?jī)r(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)更能客觀反映市場(chǎng)走勢(shì),當(dāng)前很多房東急于拋售項(xiàng)目,會(huì)主動(dòng)降價(jià)。

中原地產(chǎn) 分析師張大偉指出,在8月房?jī)r(jià)上漲刷新紀(jì)錄后,9月樓市漲幅明顯放緩,10月統(tǒng)計(jì)局公布的70大城市房?jī)r(jià) 的特點(diǎn)是二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)了明顯變化,合計(jì)多達(dá)14個(gè)熱點(diǎn)城市的二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)了下調(diào),其中廈門(mén)下調(diào) 多達(dá)到了0.9%。另外深圳、杭州、上海、廣州、北京等房?jī)r(jià) 熱點(diǎn)城市二手房?jī)r(jià)格均出現(xiàn)了環(huán)比下調(diào)。

58安居客房產(chǎn)研究院 分析師張波也認(rèn)為,降溫已是共識(shí),從今年8月僅1城房?jī)r(jià)下行到10月多城房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌,樓市降溫在持續(xù)、一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)下探力度繼續(xù)增強(qiáng)。

從安居客線(xiàn)上的表現(xiàn)來(lái)看,全國(guó)二手房掛牌房源量顯著減少,10月環(huán)比下降12.4%,其中一線(xiàn)城市的新增房源量環(huán)比下降更為明顯。與此同時(shí),市場(chǎng)信心指數(shù)普遍下跌。從58安居客線(xiàn)上平臺(tái)的調(diào)研數(shù)據(jù)來(lái)看,購(gòu)房者的信心指數(shù)10月環(huán)比下降4.2%;經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)10月環(huán)比下降0.6%,57.2%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為政府會(huì)繼續(xù)調(diào)控抑制房?jī)r(jià)上漲。

“在8月份全國(guó)樓市上漲達(dá)到頂峰后,金九銀十不再,房?jī)r(jià)出現(xiàn)調(diào)整跡象,二手房的拐點(diǎn)已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)。預(yù)計(jì)未來(lái)幾個(gè)月,二手房?jī)r(jià)格的下調(diào)城市和下調(diào)幅度將繼續(xù)加大,部分城市新房?jī)r(jià)格也將逐漸開(kāi)始調(diào)整?!睆埓髠フf(shuō)。

調(diào)控短期放松可能性不大

10月份,各地繼續(xù)堅(jiān)持因城因地制宜、精準(zhǔn)施策,強(qiáng)化地方調(diào)控主體責(zé)任,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步回歸理性。

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,年內(nèi)疊加10月份的24次樓市調(diào)控,房地產(chǎn)合計(jì)調(diào)控次數(shù)高達(dá)410次,同比上漲超過(guò)80%。2018年是歷史房地產(chǎn)調(diào)控政策次數(shù) 多的一年,各地樓市政策力度執(zhí)行情況已經(jīng) 嚴(yán)格。

“樓市政策雖然在10-11月發(fā)布次數(shù)逐漸減少,11月基本沒(méi)有加碼收緊政策,但整體看,從多家中央媒體的表述看,調(diào)控力度將依然維持之前的高溫狀態(tài)。從政策預(yù)期看,寬松政策出現(xiàn)可能性不大。”張大偉說(shuō)。

10月29日,針對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì),新華社發(fā)表署名文章表示,當(dāng)前有些雜音認(rèn)為,經(jīng)濟(jì)下行壓力加大可能促使政府放松房地產(chǎn)調(diào)控。要明確的是,根據(jù)7月31日中央政治局會(huì)議中所強(qiáng)調(diào)的“下決心解決好房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題”“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”的調(diào)控精神,決不會(huì)允許房地產(chǎn)調(diào)控半途而廢、前功盡棄。不立不破,在房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制尚在研究、還未完全建立之際,在房地產(chǎn)調(diào)控正在逐步由以行政措施為主向綜合施策轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵期,不會(huì)允許任何放松原已建立的調(diào)控政策體系、任由房?jī)r(jià)上漲的做法。

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(xiàn)(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來(lái)源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤(pán)

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來(lái)泉二期

    天來(lái)泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道

  • 中國(guó)海南·?;◢u

    中國(guó)海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線(xiàn):0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛(ài)華東路部隊(duì)車(chē)庫(kù)旁 | 公司全稱(chēng):海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)