27日,省物價局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合召開新聞發(fā)布會,詳細解讀近期出臺的《關(guān)于運用價格政策促進限價商品住房開發(fā)建設(shè)的意見》(以下簡稱《意見》)。這份由廣東省物價局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省國土資源廳共同出具的文件,已于22日經(jīng)省人民政府同意,印發(fā)各地貫徹執(zhí)行。

    廣東將運用價格政策,推動各地因地制宜發(fā)展限價房,增加限價房供應(yīng),緩解“夾心”的住房困難問題。同時《意見》指出,廣東省限價房將施行政府指導(dǎo)價。

    頭次明確何為“限價房”

    “他們一方面購不起商品房,另一方面又夠不上條件購購或入住保障性住房?！笔∥飪r局副局長楊驍婷介紹說,在當(dāng)前的住房形勢下,“夾心”的住房問題比較突出。為緩解其住房困難,2006年,國務(wù)院辦公廳在《轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》中頭次提出“土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價的基礎(chǔ)上,采取競地價、競房價的辦法,以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位”。

    但是,多年以來,有關(guān)限價房的政策,特別是對其性質(zhì)、地位、銷售對象、銷售價格、操作方式等,國家尚沒有明確的規(guī)定。

    去年,按照黃華華省長的指示,省物價局會同省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、國土資源廳等部門開展了限價房價格政策調(diào)研工作。此次出臺的《意見》,明確了“限價房”指的是限房價、限地價的“雙限”商品房?！兑庖姟访鞔_指出,限價房是由政府主導(dǎo)的,嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)限定銷售對象、套型結(jié)構(gòu)、銷售價格等條件的中小套型住房。

    用限價房調(diào)控樓市

    除了緩解“夾心”住房問題,推出限價房也考慮了抑制普通商品住房市場價格的過快上漲。 

    《意見》要求各地“根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H,做好限價房開發(fā)建設(shè)等有關(guān)工作,尤其是商品住房價格過高、上漲過快的城市,要切實增加限價房的供應(yīng)。

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