廣州今年較后一批限價(jià)房---龍光峰景華庭三期375套限價(jià)房昨天開(kāi)賣(mài)，以其廣州較平限價(jià)房、一口價(jià)4000元/㎡的號(hào)召力，吸引了大批購(gòu)家，銷(xiāo)售率超過(guò)9成，成為了樓市"寒冬"里的一把火。

上千人限價(jià)房

此次推出的限價(jià)房位于蘿崗區(qū)科學(xué)城開(kāi)創(chuàng)大道北，為9棟的A、B、C三座，三房?jī)蓮d和兩房?jī)蓮d分別為250套和125套，戶型面積為71-92平方米，吸引了1150人申請(qǐng)，其中有220名和588名分別以夫妻和個(gè)人名義搖珠中簽，認(rèn)購(gòu)人數(shù)達(dá)808人。

記者在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)看到，定于上午10時(shí)開(kāi)始選房，在9時(shí)半之前樓前廣場(chǎng)就已經(jīng)擠滿了人，有的還是全家總動(dòng)員。家住東圃的陳小姐告訴記者，雖然廣州房?jī)r(jià)仍在下跌，但城區(qū)的房?jī)r(jià)并沒(méi)有變，比較看好限價(jià)房。對(duì)這里的大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，限價(jià)房在3000-4000元/㎡是心理價(jià)位。選購(gòu)開(kāi)始后，記者觀察在半公里內(nèi)，已有24套房售出，平均每時(shí)辰約賣(mài)出一套，而A、C兩座7樓以上的戶型頗受青睞。來(lái)自芳村的陳小姐選了一套C座的三房?jī)蓮d，89平方米，認(rèn)為地理朝向比較好，并準(zhǔn)備頭付三成。而車(chē)陂的麥先生也選了C座的三房，準(zhǔn)備頭付兩成。

樓市新政刺激購(gòu)房

對(duì)于陳小姐和麥先生不同的頭付形式，記者向售樓現(xiàn)場(chǎng)的農(nóng)業(yè)銀行按揭咨詢處問(wèn)及當(dāng)前按揭房貸新政，對(duì)方說(shuō)目前房貸新政細(xì)則還未公布，仍按原有政策執(zhí)行，購(gòu)房者可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)承受能力選擇頭付，但可在農(nóng)行貸款5年以上每萬(wàn)元月供款7.2%的基礎(chǔ)上打7折。

據(jù)了解，在10月22日出臺(tái)的救市新政中，購(gòu)購(gòu)限價(jià)房獲得的優(yōu)惠。因?yàn)橄迌r(jià)房的購(gòu)購(gòu)對(duì)象必須是頭次置業(yè)者，可享受兩成頭付的優(yōu)惠；以前廣州頭次置業(yè)者可以享受基準(zhǔn)利率下浮5%的優(yōu)惠，現(xiàn)在卻可以下浮30%。另外，廣州大部分限價(jià)房面積都在90平方米以下，購(gòu)房者還可以省下房?jī)r(jià)0.5%的契稅和印花稅。

銷(xiāo)售率達(dá)91%

據(jù)統(tǒng)計(jì)，昨日，龍光峰景華庭三期已銷(xiāo)售342套，銷(xiāo)售率達(dá)91%。合富置業(yè)市場(chǎng)部總監(jiān)陳慧紅分析，上月22日財(cái)政部出臺(tái)的10條規(guī)定，其中大部分是針對(duì)頭次置業(yè)者的利好消息。受樓市調(diào)整影響而觀望的頭次置業(yè)者，較近看到樓市頻出利好，開(kāi)始感覺(jué)到樓市回穩(wěn)的信號(hào)，預(yù)期樓價(jià)大幅調(diào)整的可能性已不大。

據(jù)龍光地產(chǎn)負(fù)責(zé)人介紹，龍光一共將推出2844套限價(jià)房，目前已開(kāi)售1954套，明年上半年將推出較后的890套。

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