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廣州今年超后250套限價(jià)房申購(gòu)創(chuàng)紀(jì)錄 兩公里搶光
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 849 次
沒(méi)有任何懸念,廣州今年較后250套限價(jià)房(龍光峰景華庭項(xiàng)目)昨天上午在兩個(gè)公里內(nèi)一搶而光,10:1的認(rèn)購(gòu)比例創(chuàng)下了廣州限價(jià)房的較高申購(gòu)記錄。隨著番禺、花都兩限價(jià)房項(xiàng)目的變化,在當(dāng)前的政策環(huán)境下,廣州的限價(jià)房政策正漸行漸遠(yuǎn)。
市民心聲:
限價(jià)房便宜,遠(yuǎn)一點(diǎn)也值
昨日較后一批限價(jià)房銷售現(xiàn)場(chǎng)的購(gòu)家中不少是頭次申購(gòu)限價(jià)房就購(gòu)到房的幸運(yùn)兒,而且不少工作地點(diǎn)遠(yuǎn)在越秀、番禺、海珠等地。
"真是太高興了,沒(méi)想到運(yùn)氣這么好。"目前在越秀區(qū)人民中路工作、居住的馬先生告訴記者,"我是看了《廣州日?qǐng)?bào)》才來(lái)申購(gòu)的,這也是我次申購(gòu)限價(jià)房。"馬先生夫婦購(gòu)到了"心水"的90平方米單位,約37萬(wàn)多元,選擇了一次性付款。他告訴記者,目前他們一家四口住在人民中路30平方米的小房子里,之前看過(guò)大半年的商品房,都太貴了,"這里的限價(jià)房才4000元/平方米,確實(shí)很便宜,遠(yuǎn)一點(diǎn)也值。"
銷售現(xiàn)場(chǎng):
10點(diǎn)鐘開(kāi)賣12點(diǎn)賣光
昨天推出的龍光峰景華庭較后250套限價(jià)房,也是廣州今年較后250套限價(jià)房,引來(lái)2505戶申購(gòu)家庭。盡管房源不多,但上千購(gòu)家還是早早到場(chǎng)等待機(jī)會(huì)。10時(shí),發(fā)售正式開(kāi)始,中午12時(shí),250套產(chǎn)品全部清空,平均一時(shí)辰賣兩套房。較吸引人的依然是價(jià)格,按照4000元/平方米一口價(jià)計(jì)算,總價(jià)在30萬(wàn)~40萬(wàn)元之間,相當(dāng)于廣州城區(qū)的置業(yè)頭付。
而借限價(jià)房打入廣州市場(chǎng)的深圳龍光地產(chǎn)還將參與限價(jià)房或者保障房項(xiàng)目嗎?會(huì)參與廣州舊城改造嗎?
龍光地產(chǎn)董事副總裁肖林偉表示,龍光在廣州的土地儲(chǔ)備有南沙項(xiàng)目以及與峰景華庭限價(jià)房項(xiàng)目相鄰的別墅項(xiàng)目,預(yù)計(jì)100多套,多是200平方米以內(nèi)小戶型別墅,預(yù)計(jì)明年五一前后推出市場(chǎng)。
對(duì)于"限價(jià)房項(xiàng)目會(huì)否影響別墅銷售"的疑問(wèn),龍光地產(chǎn)廣州公司總經(jīng)理盧迅斌認(rèn)為,"不會(huì)影響",而且別墅鄰近限價(jià)房,只會(huì)讓限價(jià)房環(huán)境、景觀更好。
限價(jià)房之惑
龍光250套限價(jià)房售罄后,廣州今年已無(wú)限價(jià)房可賣。
限價(jià)地,今年不會(huì)再推
在廣州樓價(jià)再次破萬(wàn)的情況下,夾心對(duì)于限價(jià)房的需求變得迫切。然而,政府早已表態(tài),今年不會(huì)再推出限價(jià)地。
廣州在全國(guó)個(gè)出臺(tái)限價(jià)房政策曾飽受質(zhì)疑,但在2008年,限價(jià)房對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)的作用已經(jīng)展現(xiàn),也確實(shí)解決了一大批夾心層的安居需求,如今樓價(jià)再次飆升,限價(jià)房的重要性再次凸顯。
高房?jī)r(jià),促限價(jià)房需求
在采訪中,幸運(yùn)購(gòu)到限價(jià)房的市民均認(rèn)為不應(yīng)取消限價(jià)房,"番禺的二手房都比這兒貴,如今的房子,一般人怎么購(gòu)得起?"
業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)為,在廣州樓價(jià)破萬(wàn)的情況下,對(duì)限價(jià)房的剛性需求始終存在,"這一需求會(huì)隨著樓價(jià)的上漲而變動(dòng)。"
開(kāi)發(fā)商,等待政策優(yōu)惠
一個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目,開(kāi)發(fā)商到底能賺多少錢(qián)?記者了解到,廣州某限價(jià)房的利潤(rùn)率常年保持在5%以下,甚至有單位是低于成本價(jià)出售。
業(yè)內(nèi)人士表示,對(duì)于限價(jià)房項(xiàng)目,目前所有的稅費(fèi)、貸款等都是和商業(yè)項(xiàng)目一樣,如果政府在各方面有傾斜、有優(yōu)惠的話,應(yīng)該會(huì)有更多的開(kāi)發(fā)商愿意參與。
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