“我們300多戶業(yè)主，來自大陸多個省份，接到通知后，歡天喜地來?？跍?zhǔn)備領(lǐng)房入住，沒想到房子根本不能??；開發(fā)商還設(shè)定期限，逾期即視為交房。”來自廣州的業(yè)主孫先生說，他們300多戶業(yè)主在海口遭遇開發(fā)商強制交房。如今業(yè)主們“身陷”?？冢婇_發(fā)商一面而不得。

　　300多戶業(yè)主?？谠庥鰪娭平环?/P>

　　據(jù)業(yè)主們的購房合同顯示，今年年初，300多戶業(yè)主分別與海南南莊酒店有限公司簽訂了《商品房購賣合同》，在位于187醫(yī)院旁的“南莊商業(yè)城”項目購購了房子。合同中規(guī)定業(yè)主們購購的為精裝商品房。

　　11月30日，業(yè)主們收到開發(fā)商的交房通知，通知要求于12月15日前辦理入住手續(xù)，逾期即視為交房。

　　于是，來自西藏、新疆、內(nèi)蒙、山西、北京、上海、廣東、浙江以及東北等多個省份的100多名業(yè)主紛紛前來?？跍?zhǔn)備交房入住。不料一看房，大家都傻了眼，這樣的房子不但不能住人，還跟合同里規(guī)定的完全不是一回事，整個小區(qū)一如工地現(xiàn)場。

　　“開發(fā)商延期交付也就算了，我購的可是精裝修商品房啊！”山西的一位業(yè)主對開發(fā)商這種做法十分憤怒，“還設(shè)置交房時限，就算業(yè)主有意見，到期后就算是交房了，真是豈有此理！”

　　整個小區(qū)一如工地現(xiàn)場

　　14日下午，記者在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)大門還沒有竣工，扎滿了腳手架，零星幾個工人還在施工，二樓地板凹凸不平，建筑垃圾遍地堆放。僅有的一部電梯還沒有運行，既沒有配套的保安警衛(wèi)室和物業(yè)管理處，也不見房間里應(yīng)配置的油煙機、電磁灶，而這些都是合同里明文規(guī)定的。

　　業(yè)主們表示，開發(fā)商未履行的合同條款還有很多，諸如5、6樓房間層高縮水，合同里規(guī)定為4.8米，實際上僅為4.3米左右；房間內(nèi)的地板磚五花八門質(zhì)量差，樓梯由純實木變成鐵皮加膠木板，閣樓地板并非合同中承諾的品牌。至于開發(fā)商虛構(gòu)公攤面積，業(yè)主們計算出的結(jié)果是，小區(qū)的公攤系數(shù)大多為28%以上，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了我國住宅建筑公攤系數(shù)25%的較高值。

　　除此之外，更讓業(yè)主們無法接受的是，小區(qū)還存在重大消防隱患。據(jù)業(yè)主調(diào)查，該項目2至6層原平面圖為315戶，而實際多達(dá)355戶，其中多出來的40戶是將原有的公廁和一處觀光電梯取消后改建而成。多出了40戶，但是配套的消防通道只有三個，其中兩個寬不足1.2米。而且，樓道里的消防栓沒有配備水管不說，還擰不出水來。“這種情況，萬一遇到地震火災(zāi)等緊急狀況該怎么辦？”業(yè)主們紛紛質(zhì)疑說。

　　開發(fā)商避而不見

　　據(jù)悉，“南莊商業(yè)城”項目由海南南莊酒店有限公司投資，業(yè)主們的購房合同也系與該公司簽訂。目前該小區(qū)被叫做“Q版公寓”，也被稱為“南莊公寓”，所有房間均由原來的酒店式客房改造成的商品房。

　　對于業(yè)主們購購的商品房存在諸多問題，14日下午，記者來到“Q版公寓”售樓處詢問。一名李姓女售樓員簡潔明了的告知，銷售部經(jīng)理不在，開發(fā)商在外地。隨后便埋下頭不理不睬。

　　?？谑凶〗ň郑翰粚俦O(jiān)管范圍之內(nèi)

　　隨后記者隨同三名業(yè)主代表前往?？谑凶〗ň帧Ｔ谧〗ň质袌龉芾硖幠持魅蔚膸ьI(lǐng)下，走訪了住建局多個部門。較后結(jié)論是，“Q版公寓”項目沒有在市住建局備案，即其施工許可證不是由市住建局批準(zhǔn)發(fā)放的，現(xiàn)在出現(xiàn)質(zhì)量問題也就不由市住建局負(fù)責(zé)監(jiān)管了。

　　該主任建議去海南省建設(shè)廳，看看其施工許可證是否由省廳發(fā)放。在海南省建設(shè)廳，業(yè)主代表輾轉(zhuǎn)找到工程質(zhì)量安全監(jiān)管處，但其辦公室大門緊閉，據(jù)其他工作人員稱，可能是開會去了。

　　業(yè)主代表只好來到建設(shè)廳信訪辦上訪。信訪辦工作人員表示，會按程序備案后，呈交其他部門盡快解決。

　　業(yè)主孫先生表示，原本大家沖著國際旅游島的名聲，都是懷著美好的期望過來領(lǐng)房的，很多人都準(zhǔn)備直接入住，吃的、穿的，甚至家具都帶來了，但沒想到遭遇這種情況。“現(xiàn)在只想開發(fā)商能露面跟我們協(xié)商，共同解決問題，我們大老遠(yuǎn)地從五湖四海趕過來，已經(jīng)半個月了，有的業(yè)主甚至來了一個多月，實在是耗不起！”

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