245萬(wàn)元新房墻頂有裂縫

　　業(yè)主投訴：存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題， 質(zhì)疑房屋設(shè)計(jì)也存在缺陷

    7月23日，?？诘奶张肯蚰虾＞W(wǎng)反映稱，因受臺(tái)風(fēng)影響，她在?？趪?guó)瑞城樓盤期雅仕苑的新房地板、墻體均出現(xiàn)嚴(yán)重滲水的情況，特別是地板尤為嚴(yán)重。對(duì)此，陶女士投訴該小區(qū)二期樓房存在質(zhì)量問(wèn)題，并認(rèn)為房屋設(shè)計(jì)也存在缺陷。早在2013年8月份，南海網(wǎng)就接到業(yè)主投訴稱，國(guó)瑞城二期房屋墻頂出現(xiàn)嚴(yán)重的裂痕、漏水，南海網(wǎng)就此跟蹤調(diào)查報(bào)道了《海口：男子花245萬(wàn)元國(guó)瑞城購(gòu)房 墻頂現(xiàn)裂縫漏水》一文。事隔一年，國(guó)瑞城再次被投訴存有質(zhì)量，引發(fā)關(guān)注。

　　 近年來(lái)，國(guó)瑞城二期雅仕苑小區(qū)房屋質(zhì)量問(wèn)題頻頻遭業(yè)主投訴

     業(yè)主新房墻體滲水 質(zhì)疑房屋設(shè)計(jì)存在缺陷

　　“項(xiàng)目占地近300畝，總建筑面積超100萬(wàn)平方米，集中了酒店、寫字樓 、高端公寓、住宅等菁華業(yè)態(tài)……開啟?？诎偃f(wàn)平米城市綜合體元年” 、“海闊天空國(guó)瑞城以“大社區(qū)小組團(tuán)”為設(shè)計(jì)理念，通過(guò)景觀軸線的設(shè)置，形成水面結(jié)合綠化的生態(tài)休閑空間”……這是?？趪?guó)瑞城樓盤的宣傳，然而就是海口這個(gè)均價(jià)14500元/平方米的高端樓盤，卻屢屢被投訴出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。

　　業(yè)主陶女士告訴南海網(wǎng)記者，就在臺(tái)風(fēng)結(jié)束的天，7月19日的上午，她來(lái)到國(guó)瑞城二期雅仕苑查看自己房屋情況，誰(shuí)知一進(jìn)屋就被眼前的景象驚呆了。

   “臺(tái)風(fēng)來(lái)臨之前，我已經(jīng)把家里的窗都關(guān)緊了，可客廳、房間的墻體都出現(xiàn)了不同程度的滲水，較嚴(yán)重是腳踩在房間的木地板上，還有水不斷的往外溢，發(fā)出‘吱吱’的聲音。”

　　陶女士介紹，這套房子是她2個(gè)多月前花137萬(wàn)元購(gòu)的，房屋面積為103平米，均價(jià)約13300元/平方米，并帶精裝修。她說(shuō)，當(dāng)初就是看中這塊兒的地段好，而且是大企業(yè)開發(fā)的高端樓盤。“本以為高房?jī)r(jià)能換來(lái)安心，沒(méi)想到房屋的質(zhì)量這么不過(guò)關(guān)，與高端樓盤名不符實(shí)。” 陶女士非常無(wú)奈地表示。

　　隨后，她立即到小區(qū)物業(yè)反映情況。“到了物業(yè)我才發(fā)現(xiàn)，原來(lái)滲水的房子不止我家一戶，好多戶業(yè)主也因房屋滲水問(wèn)題，正在與物業(yè)工作人員理論。”陶女士說(shuō)。

　　“工作人員告訴我們，房子之所以會(huì)滲水是因‘威馬遜’帶來(lái)的強(qiáng)降雨導(dǎo)致。”她說(shuō)，這件事直到前天才有回復(fù)，物業(yè)一名負(fù)責(zé)人出面回應(yīng)稱，針對(duì)業(yè)主們所反映的滲水問(wèn)題，會(huì)安排公司工程技術(shù)部門查看情況，并根據(jù)了解的情況進(jìn)行維修處理。

　　對(duì)于物業(yè)的處理結(jié)果，陶女士不是很滿意。她認(rèn)為，“國(guó)瑞城二期房屋不僅質(zhì)量存在問(wèn)題，且設(shè)計(jì)也存在缺陷。整個(gè)小區(qū)二期的排水系統(tǒng)是從頂層排到三樓住戶的露臺(tái)上，然后再往下排出去?？晌壹揖妥≡谌龢?，露臺(tái)上常常有排下來(lái)的積水，清理起來(lái)很不方便。為什么他們不直接將水排至樓下呢？這樣對(duì)三樓住戶影響多大啊！”后來(lái)，她也曾多次向物業(yè)反映，可工作人員卻說(shuō)，該問(wèn)題是開發(fā)商設(shè)計(jì)時(shí)下來(lái)的問(wèn)題，與他們無(wú)關(guān)，之后便不了了之。

　　國(guó)瑞城質(zhì)量問(wèn)題早有投訴：245萬(wàn)購(gòu)的新房 墻頂開裂漏水嚴(yán)重

　　業(yè)主陶女士并不是個(gè)國(guó)瑞城新房質(zhì)量問(wèn)題的投訴者。早在2013年8月時(shí)，該小區(qū)的業(yè)主湯先生就向南海網(wǎng)投訴，稱自己花245萬(wàn)購(gòu)的新房，裝修還不到一個(gè)月，便出現(xiàn)墻頂開裂漏水的嚴(yán)重情況。

　　海口的湯先生介紹，2012年年6月他和妻子看了國(guó)瑞城二期雅仕苑的房子，在銷售人員的推薦下，他們很快就心動(dòng)，一次性支付245萬(wàn)元購(gòu)購(gòu)一套160多平方米的房子。2013年7月雅仕苑的工程竣工后，他們開始對(duì)新房進(jìn)行裝修。

　　“房子一裝修就出現(xiàn)問(wèn)題，又是裂縫又是漏水的。”湯先生說(shuō)，7月28日上午，裝修工人正在房間內(nèi)鋪地板時(shí)，突然感覺(jué)背上涼涼的，抬頭一看發(fā)現(xiàn)是墻頂有裂縫，水滴從裂縫間滴下來(lái)。他稱，裂縫不僅客廳的墻頂上有，連房間的墻頂也有。“幸虧我們的房子還沒(méi)有裝修好，如果弄好了再發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，可能損失會(huì)更加嚴(yán)重。”

    專家提示：購(gòu)房關(guān)注質(zhì)量更重要

　　縱觀近幾年，?？谝恍└叨诵^(qū)的房屋質(zhì)量問(wèn)題頻頻曝光，究竟該如何避免。?？谝晃唤ㄖ矫鎸I(yè)人士告訴記者，購(gòu)房者在購(gòu)房之初，除了關(guān)注樓盤的地段、價(jià)格、配套之外，更要關(guān)注質(zhì)量安全問(wèn)題，否則質(zhì)量問(wèn)題將引起許多后續(xù)麻煩。購(gòu)房時(shí)應(yīng)該認(rèn)真查看該樓是否有《質(zhì)檢合格證書》，并查清該證是否是所購(gòu)住宅的合格證，發(fā)放單位是否有權(quán)發(fā)證的質(zhì)檢部門，內(nèi)容中是否有特殊說(shuō)明。在此過(guò)程中若有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)向有關(guān)的專業(yè)主管部門進(jìn)行咨詢。同時(shí)，還應(yīng)多關(guān)注樓盤開發(fā)商的信譽(yù)，其信譽(yù)也是樓盤質(zhì)量的衡量標(biāo)準(zhǔn)之一。

    如此高端的樓盤為何頻遭質(zhì)量投訴？國(guó)瑞城又將如何處理陶女士的房屋漏水問(wèn)題？后續(xù)情況如何，南海網(wǎng)記者將繼續(xù)跟進(jìn)。

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