購方（以下簡稱乙方）：

　　甲方按照《北京市實施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例〉細則》的規(guī)定。已合法取得北京市____區(qū)（縣）____地塊的土地使用權(quán)，土地面積為____平方米，土地使用年限____年，自____年____月____日至____年____月____日止，國有土地使用證號為____。甲方在上述地塊上建設(shè)項目的名稱為 ），現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證____字____號，經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局批準，準予上市預售，外銷預售許可證號為____。

　　乙方自愿購購甲方的____房屋，甲方原意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的購賣事項，訂立本約契。

　　條 ____房屋，建筑面積為____平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至____年____月____日止。 上述面積已經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局測繪。

　　條 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米____幣____元，價款合計為（大寫）____幣__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整（小寫：____ ）。乙方預付的定金____元,在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。

　　第三條 乙方同意在____年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《工程質(zhì)數(shù)竣工核驗證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：yk__yk__。

　　第四條 甲方同意按《建筑工程保修辦法（試行）》的規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

　　第五條 乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。

　　第六條 雙方同意在簽定本契約后一個月內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件到北京市房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋購賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。 辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規(guī)定負擔。

　　第七條 本契約生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自房屋交付之日天起至實際交付日止按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書面通知達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，還須并將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。

　　第八條 本契約生效后,除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約的約定付款之日起至實際付款之日止按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過____日終止本契約。契約終止自甲方書面通知達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第九條 本契約由雙方簽字之日起生效,未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十條：本契約的訂立、效力解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。雙方因履行契約引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條：本契約正本一式四份，甲乙雙方各一份，北京市房地產(chǎn)管理局二份。副本yk__份。

　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　地址： 地址：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　代理人： 代理人：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　____年____月____日 ____年____月____日

預售登記機關(guān)：（章）

經(jīng)辦人：

____年____月____日

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