賣方（以下簡稱甲方）：

　　購方（以下簡稱乙方）：

　　甲方按照《北京市實施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例〉細則》的規(guī)定。已合法取得北京市____區(qū)（縣）____地塊的土地使用權，土地面積為____平方米，土地使用年限____年，自____年____月____日至____年____月____日止，國有土地使用證號為____。甲方在上述地塊上建設項目的名稱為____,現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件,經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局批準，準予上市預售，外銷預售許可證號為____。

　　乙方自愿購購甲方的____房屋，甲方已于____年____月____日收到乙方預購房屋的定金____元。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預售預購事項，訂立本契約。

　　條 ____房屋，建筑面積為____平方米（含共有共用面積,房屋狀況詳見附件）,土地面積____平方米（含共有共用面積）土地使用期限自房屋產(chǎn)權過戶之日起至____年____月____日止。上述各項面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以北京市房地產(chǎn)管理局實測面積為準。

　　條 雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米____幣____元，價款合計為（大寫）____幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫： ）。房屋竣工后，條載明的暫測面積與實測面積誤差在____％以內(nèi)的，不再結算；誤差超過____％的，超過部分按房屋售價進行結算。

　　第三條 乙方同意按下列方式付款，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行。乙方已支付的定金____元，在乙方較后一次付款時轉為購房價款。 甲方指定銀行：yk____ 銀行帳號：yk_____。

　　第四條 乙方逾期付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日起至實際付款之日止按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）乙方未付款的，甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書面通知達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第五條 甲方須于____年____月____日前，將房屋交付給乙方。除不可抗力外，甲方未按期將房屋交給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自房屋應交付之日天起至實際交付日止按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書面通知達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。

　　第六條 甲方交付房屋時，應提交建筑工程質量監(jiān)督部門出具的《工程質量竣工核驗證書》。甲方交付的房屋經(jīng)建筑工程質量監(jiān)督部門核驗不合格的。乙方有權終止本契約，甲方應在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房屋價款和利息全部退還乙方（利息計算同第五條）甲方交付房屋的裝修、設備未達到本契約附件一規(guī)定的裝修、設備標準的，甲方同意按未達到部分的雙倍差價向乙方補償。

　　第七條 甲方同意按《建筑工程保修辦法（試行）》的有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

　　第八條 乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。

　　第九條 本契約由雙方簽字，并在辦理房屋預售預購登記后生效。預售、預購登記于本契約簽定之日起30日內(nèi)，由雙方共同到北京市房地產(chǎn)市場管理處辦理。

　　第十條 本契約生效后至____年____月____日前，乙方如轉讓其預購的房屋，須與轉受讓人在本契約上背書，并按規(guī)定到北京市房地產(chǎn)市場管理處辦理預售契約轉登記。

　　第十一條 雙方同意房屋交付后30日內(nèi)共同到北京市房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋購賣過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。

　　第十二條 辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定負擔。

　　第十三條 本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。因履行契約發(fā)生的糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　第十四條 本契約未盡事項，雙方可簽定補充協(xié)議 本契約的附件為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。 第十五條本契約正本一式四份，甲乙雙方各一份，北京市房地產(chǎn)管理局二份。副本____份。

　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　地址： 地址：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　代理人： 代理人：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　 ____年____月____日 ____年____月____日

預售登記機關：（章）

經(jīng)辦人：____年____月____日

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