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借款有承諾追償有依據(jù)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 506 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

陳某和康某是朋友，關系不錯。2006年，陳某稱自己家里急需用錢，要向康某借款75萬元，而康某剛好有這一筆錢款存在銀行，看在陳某平時信用不錯的面子上而且人家急需，康某就大方地借給了陳某75萬元人民幣。畢竟這75萬元不是一筆小錢，所以應康某的要求，陳某也向康某出具了相應的還款計劃，上面寫明了借款的數(shù)額，出借人姓名，借款人姓名，歸還時間等等。同時，陳某還承諾如果到期自己不能還款，則決定出賣自己所有的本市A處房屋予以還清借款。但之后陳某只是如約還了5萬元，剩余的70萬元并沒有如約償還。康某多次催討，但陳某均以種種理由推脫。無奈之下，康某只好將陳某告上法庭，要求陳某承擔償還剩余的70萬元借款。庭審中，陳某稱自己借康某的錢及簽署還款計劃都是事實存在的，但這筆錢是自己作為B公司法定代表人名義簽署的，借款人應為B公司，自己不是借款人，不應承擔責任。　　

　　頭先，康某起訴要求陳某償還借款，應由康某對康某與陳某之間形成的借貸關系負有舉證責任，現(xiàn)康某提供了陳某親筆書寫的“還款計劃”，明確記載了借款的數(shù)額，出借人姓名，借款人姓名，歸還時間等主要內容，該證據(jù)對借貸關系的確立有直接的證明效力，由于立據(jù)人落款處僅有“陳某”個人簽名，康某作為原告據(jù)此要求陳某作為借款人歸還借款，是有事實依據(jù)的。陳某辯稱其立據(jù)行為系法定代表人的職務行為，實際借款人應為B公司，根據(jù)較高人民法院《關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》應由其對反駁事實成立負舉證義務，現(xiàn)陳某作為被告對此提供的證據(jù)不足以與康某提供的證據(jù)形成有效對抗。陳某作為個人及B公司的法定代表人應有能力和責任在民事活動中，將其借款人的身份向相對方予以明示，而陳某在立據(jù)時，在借款人落款處既不加蓋公章，又不表明其為B公司法定代表人身份，在借款內容亦不提及借款人情況的事實，足以使對方相信該行為為其個人行為。特別是陳某承諾不能到期還款的，出賣自己所有的本市A處房屋予以還清借款的事實，也可以分析其為個人行為擔保的可能性極大，所以康某與陳某之間的借貸關系當然成立?！　?p>

　　法院支持了我方的判決，判決陳某應于判決生效之日起十日內償還康某的借款人民幣70萬元。（作者系地產(chǎn)星空法律顧問、上海市申房律師事務所主任、律師） (責任編輯：JN040)

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