“16、17號樓已經(jīng)有部分業(yè)主接受了開發(fā)商提出的承諾不追償違約金條款，無證收房！”

近日，搜房網(wǎng)金軒大邸論壇人心惶惶。原來，小區(qū)16、17號樓已經(jīng)逾期交房三個多月了，而11月下旬，業(yè)主們忽然得知，只要至售樓領(lǐng)取一份放棄追償逾期交房違約金承諾書并簽名，就可以在無入住許可證的情況下先拿到鑰匙。

很快，16、17號樓中就響起了裝修聲。不到一個月時間，已經(jīng)有業(yè)主簽字。隆隆的電鉆聲使得不能收房的業(yè)主們更加坐立不安，“承諾書是否暗示著按正常程序收房無期？”

業(yè)主等待收房已有5年

12月9日，早報記者來到了位于四平路上的金軒大邸。

“2002年，我們簽訂了房屋的預(yù)售合同。原定的交房日期是2007年8月30日。”業(yè)主王女士向記者講述購房經(jīng)歷，眼看著大樓慢慢完工，而交房日期也漸漸臨近，可開發(fā)商似乎沒有絲毫交房的意向，“到了約定時間卻沒有交房，大家便開始找開發(fā)商理論，誰知道一直拖到現(xiàn)在！”

逾期違約金已近500萬

“得知放棄追償違約金的承諾書后，大家都非常擔(dān)憂。”另一位業(yè)主程軍（化名）繼續(xù)說道，“我們害怕一旦有了這些承諾書后，開發(fā)商便擺脫了違約金的制約。而沒有了制約，正常收房日期則會被無限期地拖延。”

程軍為記者算了一筆賬：“按照合同，每日的違約賠償金是房屋售價的萬分之二，也就是說平均每戶每月的違約金為6000元左右。16、17號樓共有240多戶居民，到目前為止，違約金的總額應(yīng)該已經(jīng)達到了約500萬元。”另外，程軍還擔(dān)心，在沒有房產(chǎn)證的情況下入住，一旦發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，會不會沒人負責(zé)？

程軍向記者介紹，目前已有大約10戶業(yè)主與開發(fā)商簽訂了承諾書。記者跟隨著程軍走進一戶正在裝修的人家，業(yè)主江先生已經(jīng)與開發(fā)商簽訂了放棄追償違約金承諾書。

江先生向記者透露，許多簽訂承諾書的業(yè)主確實急需住房：“他們中有的要用作婚房，有的已經(jīng)長期在外借房，背負很大經(jīng)濟壓力。大家都是拖不起了才簽?zāi)欠輩f(xié)議的。”

業(yè)主自愿放棄違約金？

記者隨后聯(lián)系了金軒大邸的開發(fā)商———金軒大邸房地產(chǎn)項目開發(fā)有限公司。工作人員劉小姐表示：“金軒大邸16、17號樓入住許可證的各種手續(xù)正在積極的辦理過程中。如果一切順利的話，會在今年年底交房。”

至于放棄追償逾期交房違約金的承諾書，劉小姐解釋，由于考慮到部分業(yè)主確實有住房方面的困難，因此開發(fā)商同意讓他們先取得鑰匙，入室裝修。“在取得許可證之前，如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，可以及時與開發(fā)商溝通。”

劉小姐告訴記者：“放棄追償違約金的想法，是那些希望盡快裝修的業(yè)主主動向我們提出的，并不是開發(fā)商的主意。這純屬業(yè)主自愿。”

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