日前，在省建設(shè)廳和西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)聯(lián)合我省8家建筑單位組織的“2008年全國(guó)質(zhì)量月質(zhì)量咨詢宣傳日”活動(dòng)上，不少市民詢問(wèn)關(guān)于商品房維修的維權(quán)問(wèn)題。

　　“開發(fā)商在交房時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋的使用說(shuō)明書和保修書一并交給業(yè)主，保修書中則清楚寫明了業(yè)主享有的房屋保修權(quán)利?！蔽靼彩薪ㄎ|(zhì)量安全監(jiān)督站的工作人員何震天說(shuō)，每年質(zhì)監(jiān)站接到的咨詢電話中，近一半的業(yè)主都不清楚自己享有的房屋保修權(quán)利，遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題不知該找誰(shuí)處理。

　　其實(shí)在建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》中早有明確規(guī)定：在正常使用條件下，房屋建筑工程較低保修期限為，主體結(jié)構(gòu)工程為該工程的合理使用年限；房屋防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期或供冷期；電氣管線、給水管道、設(shè)備安裝為2年?！皬慕环恐掌鹪谝?guī)定年限中，只要不是人為因素導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主都可要求物業(yè)部門或開發(fā)商維修，這是開發(fā)商和施工單位應(yīng)盡的義務(wù)。”何震天說(shuō)，而現(xiàn)實(shí)中，不少業(yè)主也曾遭遇過(guò)開發(fā)商推諉扯皮、拒絕維修的現(xiàn)象。此時(shí)，您可尋求西安市建委質(zhì)量安全監(jiān)督站的幫助，工作人員將會(huì)調(diào)查協(xié)調(diào)處理。每年西安市建委接到的關(guān)于墻體裂縫、滲水等問(wèn)題的投訴有三五十起。

　　即便您的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)已超過(guò)“保修年限”，您也可向物業(yè)部門申請(qǐng)利用大修基金來(lái)維修您的房屋，不需再花費(fèi)更多費(fèi)用。 (責(zé)任編輯：JN025)

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