全國>>

您的當前位置:海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 購房知識 > 婚后育兒換房 二次置業(yè)一切以孩子為

婚后育兒換房 二次置業(yè)一切以孩子為

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 657 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
林小姐來到中山已經五六年了,現(xiàn)在住的房子是三年前和丈夫結婚時購的二手房,這套房子比較舊,而且只有80多平方米。林小姐孩子出世后,房子小的窘境開始體現(xiàn)出來。由于孩子沒有自己獨立的房間,周邊教育設施也不很完善,林小姐擔心對小孩的成長和未來不利,因此打算在城區(qū)購置一套面積稍大的新房。

  像林小姐這樣的個案,怎樣的購房方案是比較適合需要呢?如果需要貸款,貸款的時間和月供應該在多少比較合適?記者為此走訪了銀行等相關部門收集專業(yè)人士的建議。

  [置業(yè)要求]

  優(yōu)先考慮孩子教育

  林小姐頭先希望房子面積比較大,較好在120平方米以上,這樣能給孩子以充足的活動空間。此外,林小姐希望房子所在的小區(qū)配套比較成熟,這樣能比較省心省事。比如周邊有比較杰出的幼兒園或者學校,能給孩子一步到位的選擇。還有,因為林小姐和先生都在城區(qū)內上班,所以他們希望房子能在城區(qū),或距城區(qū)比較近。在房價方面,林小姐希望房子總價不高于60萬元。

  林小姐是老師,每月收入在5000元左右,加上獎金及其他福利等,每年收入大概在8萬元左右。林小姐的丈夫在一家外企做管理人員,每年收入大概在15萬元左右。結婚三年,兩人現(xiàn)在存款有20萬元,因此現(xiàn)在購房,林小姐還是較為寬裕的。

  [理財建議]

  供房不忘預留教育基金

  中國工商銀行理財經理馬振武表示,林小姐一家收入尚可,同時因為林小姐為教師,可利用公積金貸款。如果以15年貸款時間計,林小姐一家購一套60萬元的商品房,對未來的生活不會有很大影響。

  一、 如果林小姐為頭次置業(yè)貸款,按現(xiàn)行可貸款購房總價的70%,頭付18萬元。林小姐為老師,每月都有繳存公積金,購房可充分利用公積金貸款,按照中山市公積金的有關管理方法規(guī)定,每人可貸款30萬元,剩下的12萬元可進行商業(yè)性貸款(頭次置業(yè)按揭貸款根據央行規(guī)定,可按基準利率下調15%的優(yōu)惠),合計貸款42萬元。貸款辦理后,林小姐可以申請領取以前年度累計繳存的公積金。

  二、 貸款年限可按林小姐家庭具體收入情況來定,建議控制在10年到15年間。按照貸款計算,10年月供,以等本金(遞減)來算,大概在5461元左右。以等額計,則在4568元。如果以15年還款期來算,等本金為4312.32元,等額則是3469元。馬經理建議,家庭每月供款應控制在月收入的30%以下,否則會在一定程度上影響生活質量。

  三、 因林小姐目前需要供養(yǎng)小孩,相關費用的支出不確定較多,故需要留存部分現(xiàn)金存款。今后如果收入有所上升,可以向銀行申請?zhí)崆斑€款。

  [置業(yè)分析]

  推薦一 :雅居樂世紀新城(查看地圖)(新城博客,新城新聞,新城說吧)

  推薦理由:世紀新城位于博愛一路與翠南路交會處,地處城區(qū),根據中山市的相關規(guī)劃,岐江河沿岸景觀將成為城區(qū)的形象窗口。世紀新城是雅居樂的城區(qū)大盤,占地1600畝,總建筑面積29.2萬平方米,總建筑幢數138幢,共有2006套住宅。

  推薦戶型:蘋果時代對林小姐來說應當是比較合適的,蘋果時代基本上都是118~125平方米的三房二廳,8月開盤頭推兩棟140余套單位,18層高度,兩梯四戶,每一層都有獨特景觀。在戶型設計方面,主人房套間設計,帶270度落地景觀窗,入戶花園可自由間隔,部分單位設有6米超高陽臺。蘋果時代3688元起,均價在4000元至5000元左右,從價格方面來說,對林小姐一家較為合適。

  推薦二:大信海岸花園

  推薦理由:大信海岸花園是中山先進南向望江的社區(qū),主打“水景”概念。在配套上值得推薦,教育設施方面,小區(qū)內建有幼兒園,并與中山石岐小學聯(lián)合開辦了占地3萬平方米的小學大信學校。大信海岸花園國慶期間3180元起,性價比較高。

  推薦戶型:住宅戶型以兩房一廳、三房二廳、四房二廳、五房二廳、單戶建筑面積從70~200平方米,多種戶型,并根據不同戶型設計有復式及1~3個大小不同陽臺。

  建議林小姐選擇150平方米左右,大信海岸家園相對去年已有不少降幅,目前來說較為實惠。

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產網微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網贊同其觀點或對其內容真實性 負責。本站轉載時會標明出處,版權歸原載媒體和作者所有。如所載內容涉及侵權,請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學院小鎮(zhèn)

    官塘學院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·海花島

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

客服電話(24小時無假日)

0898-66691633

服務熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產網版權所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務通
  • 網站客服熱線
  • 關注網站微信公眾號