對(duì)于許多初次置業(yè)的人來(lái)說(shuō)，到底是購(gòu)小戶型以后再升級(jí)，還是一步到位一勞永逸？購(gòu)繁華地段還是價(jià)格便宜地段？購(gòu)新房還是二手房？針對(duì)以上問(wèn)題，記者走訪了省城 置業(yè)顧問(wèn)潘曉紅女士。

　　購(gòu)購(gòu)婚房須一步到位

劉先生準(zhǔn)備今年結(jié)婚，打算婚后要一個(gè)小寶寶，由于手頭經(jīng)濟(jì)條件有限，在目前情況下，只能購(gòu)一套小戶型的房子。如果向雙方父母借錢，或者按揭，他可以購(gòu)一套大一點(diǎn)的房子，但是面對(duì)高昂的房?jī)r(jià)、連連升級(jí)的銀行利率，他卻止步了，不知道該如何選擇。

潘女士：很多結(jié)婚族購(gòu)房子時(shí)，只考慮到婚后小兩口的生活，就購(gòu)了一室一廳或兩室一廳的小戶型，這其實(shí)是不劃算的。結(jié)婚族在經(jīng)濟(jì)能力允許的情況下，較好一步到位，購(gòu)一套具備小三居戶型的房子。因?yàn)椋?dāng)婚后生了小孩家里都會(huì)請(qǐng)保姆，這時(shí)房間太少就成了問(wèn)題了，因而房子較好是盡量購(gòu)大一點(diǎn)。

　　單身人群適合小戶型

黃小姐來(lái)省城工作已經(jīng)有五年了，估計(jì)五六年內(nèi)會(huì)回上海跟男朋友結(jié)婚。她目前租房居住，每個(gè)月1000元的租金，她覺(jué)得太虧，所以想購(gòu)一套小戶型房子，現(xiàn)在居住，以后離開省城，還可以出售。

潘女士：?jiǎn)紊砣后w購(gòu)房，基本適合購(gòu)購(gòu)小戶型房子。這些人群，與其購(gòu)大房子，浪費(fèi)在空閑的面積上，還不如把這筆錢去做其他投資或是存進(jìn)銀行以備不時(shí)之需。

　　過(guò)渡性購(gòu)房注重配套

金先生在市區(qū)工作了8年，一直租房居住，每年租金將近2000元。年前，他想在單位附近購(gòu)一套住房?？墒欠?jī)r(jià)在5000元/平方米上下徘徊，這讓金先生很難接受。

潘女士：初次購(gòu)房者，往往因經(jīng)驗(yàn)不足而走入形形色色的誤區(qū)、容易落入開發(fā)商的“陷阱”。其實(shí)，年輕人購(gòu)房，只要價(jià)格合適，小區(qū)舊一點(diǎn)，樓層高一點(diǎn)也無(wú)所謂；由于自己以后結(jié)婚還要進(jìn)行裝修，所以較好是毛坯房或者簡(jiǎn)單 屋；由于是過(guò)渡性頭次購(gòu)房，以后肯定還要換房，所以居住環(huán)境也不能太講究，主要上下班交通要方便。

總之，潘女士認(rèn)為，對(duì)于普通城市工薪來(lái)說(shuō)，購(gòu)房注意的是一定要冷靜，明白自己需求，量力而為。如果說(shuō)在有限的資金內(nèi)，小戶型就完全可以滿足自己實(shí)用需要的話，完全不必強(qiáng)求大戶型而日后忍受月月還貸之苦。同時(shí)，應(yīng)該考慮的是怎樣的房子才是適合自己的？什么樣小區(qū)才是自己需要的？這才是較重要的問(wèn)題。

初次置業(yè)的購(gòu)房提醒

1.不要過(guò)高估計(jì)自己的還貸能力，如果沒(méi)有足夠的積蓄，一旦工作發(fā)生變動(dòng)、收入降低，就難以在保證日常開銷的基礎(chǔ)上負(fù)擔(dān)房貸。

2.相關(guān)手續(xù)一樣都不能少，因?yàn)楹炗嗁?gòu)房合同之后，會(huì)涉及到辦理房產(chǎn)證和按揭的問(wèn)題。

3.社區(qū)配套非常重要，初次置業(yè)，教育、醫(yī)療、超市、菜場(chǎng)等這些生活必需又實(shí)用的社區(qū)配套都不能少。

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