類：永續(xù)存在的單位型服務(wù)人員。

　　比如，教師隊(duì)伍，隨著第三次人口鼓勵(lì)政策實(shí)施將迎來人口增長高潮，教師需求旺盛，這些后來者將是未來購房者中的主力之一；

　　又比如，公務(wù)員，伴隨著政府服務(wù)職能的無限擴(kuò)大，公務(wù)員用人制度的變化，邊緣公務(wù)人員與政策性公務(wù)員中的新增人員都將是本地城市的原發(fā)性購購群體；

　　再就是政府機(jī)器中的元件性單位，如金融稅收財(cái)政與行業(yè)管理性質(zhì)的企業(yè)單位，伴隨資本化與全球市場化經(jīng)濟(jì)一體化，都將擴(kuò)大從業(yè)力量，從而導(dǎo)致新增人口對置業(yè)產(chǎn)生剛性需求；同時(shí)這些企業(yè)單位薪酬制度與國際接軌，必將產(chǎn)生高管新，這都將是未來中高端商品住宅的主力消費(fèi)群體之一。

　　類：體制與機(jī)制變換時(shí)期新晉企業(yè)富裕。

　　我國目前面臨著這么幾個(gè)體制與機(jī)制的轉(zhuǎn)換：

　　一是商業(yè)模式的革命，包括連鎖/直復(fù)營銷在內(nèi)，電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等，這些智力型企業(yè)的誕生，一方面造就了速富，另一方面創(chuàng)造了財(cái)富集中效應(yīng)，從而為這類企業(yè)儲(chǔ)備了相當(dāng)數(shù)量的置業(yè)力量；

　　二是家庭式企業(yè)文化換代，圍繞家族制與國際化變革，預(yù)期上個(gè)世紀(jì)的明星家庭企業(yè)都將選擇經(jīng)理人制度從而增加富裕的數(shù)量；另外，資本進(jìn)入家族式企業(yè)理念范圍后，多元化與專業(yè)化的并存，實(shí)體經(jīng)濟(jì)與虛擬經(jīng)濟(jì)相結(jié)合，有可能催生未來中國的股份化經(jīng)理人一族；

　　三是國有成分改制與分流，通過資產(chǎn)重組與資本運(yùn)營，將迅速誕生一批新型企業(yè)，這類企業(yè)的重要特點(diǎn)就是通過國有資財(cái)?shù)乃接谢?，人力資源的高效化，既淘汰一批產(chǎn)業(yè)工人，但相對催生一批職業(yè)工人，加上管理層變革，這是未來支持樓市持續(xù)繁榮的一支重要力量。

　　第三類：智業(yè)從業(yè)人員。

　　可以預(yù)期智業(yè)人員從業(yè)范圍將全球化，從而誕生新SOHO一族。

　　預(yù)期會(huì)計(jì)事務(wù)所的擴(kuò)張與壟斷，從業(yè)人員數(shù)量有所放緩而質(zhì)量有所提高，行業(yè)集中將在下一個(gè)五年進(jìn)行，從而產(chǎn)生國有改制一樣的效應(yīng)，人數(shù)減少而工薪提升；律師將更多轉(zhuǎn)向經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，非社會(huì)保障領(lǐng)域，維權(quán)領(lǐng)域，從而成為未來的黃金職業(yè)；創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)目前在北京上海深圳與武漢得到明確提出并發(fā)展，有可能形成中國第三產(chǎn)業(yè)異軍突起；由于市場機(jī)制對人們觀念的沖擊與滲透，未來將更多依賴于全民創(chuàng)業(yè)環(huán)境而產(chǎn)生更多的新型企業(yè)與新型個(gè)體性企業(yè)家，他們占有較有壟斷優(yōu)勢的資源與能力，以智力服務(wù)的形式參與社會(huì)利潤平均化分配，加上智力轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，他們有望成為金領(lǐng)。

　　第四類：新城(新城博客,新城新聞,新城說吧)市化地帶的土著居民。

　　無論樓市如何被預(yù)言或說崩，城市化的腳步不會(huì)停止，伴隨經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)強(qiáng)化的城市化更不會(huì)停止，帶有明顯城市空心化的規(guī)劃必將在更多大中型城市實(shí)施，從而在更廣闊的地帶上運(yùn)營城市空間。

　　那么，農(nóng)村產(chǎn)業(yè)化以及農(nóng)業(yè)科學(xué)生產(chǎn)力的增強(qiáng)，將產(chǎn)生更多的農(nóng)村剩余勞動(dòng)力，國家通過商業(yè)模式的更新來安排他們的出路，再通過保障措施來保護(hù)他們妥當(dāng)進(jìn)入新的城市，這些人中的先進(jìn)生產(chǎn)力代表將成為城市新置業(yè)；而被城市的領(lǐng)域由于制度保障與城市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，以還建保護(hù)與拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新為主要內(nèi)容的城市化建設(shè)，附著于該地域的土著居民將只能選擇就地置業(yè)。

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