1、國(guó)務(wù)院敦促地方政府加緊地方政府債券與企業(yè)債券發(fā)行工作；

　　2、證券監(jiān)控部門(mén)明查上市公司派發(fā)現(xiàn)金股利管制是否得到落實(shí)；

　　3、國(guó)務(wù)院會(huì)議決定擴(kuò)大以房產(chǎn)汽車(chē)為主導(dǎo)的大宗消費(fèi)，進(jìn)一步促進(jìn)內(nèi)需；

　　4、決策層調(diào)減了房地產(chǎn)等項(xiàng)目資本金比例；

　　5、決策層提出進(jìn)一步應(yīng)付風(fēng)險(xiǎn)的再促進(jìn)內(nèi)需部署，三駕馬車(chē)同時(shí)上緊發(fā)條，產(chǎn)業(yè)規(guī)劃重在長(zhǎng)遠(yuǎn)；

　　6、國(guó)土部從清理規(guī)劃變更、延長(zhǎng)土地開(kāi)發(fā)年限、治理土地腐敗、敦促土地規(guī)范管理四個(gè)方面下發(fā)文件，促進(jìn)地方政府在基礎(chǔ)建設(shè)領(lǐng)域擴(kuò)大土地出讓范圍，對(duì)應(yīng)于此，北京、成都等城市出臺(tái)了具體的房地產(chǎn)土地出讓與管理辦法，一方面是增加儲(chǔ)備以調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)，另一方面是采取措施對(duì)前期過(guò)高地價(jià)進(jìn)行稀釋?zhuān)?p>　　7、較新統(tǒng)計(jì)，房地產(chǎn)生產(chǎn)鏈上繳部分所占比例過(guò)大，得到?jīng)Q策層的重視；

　　8、民間融資松綁正式納入決策事項(xiàng)；

　　9、商業(yè)銀行紛紛擴(kuò)大土地一級(jí)市場(chǎng)的征信與授信額度；

　　10、國(guó)務(wù)院敦促輪投資到位情況；

　　11、較高專(zhuān)業(yè)層近期講話重申，目前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)依然嚴(yán)峻，必須做好內(nèi)需擴(kuò)大工作確保年初經(jīng)濟(jì)目標(biāo)預(yù)期的完全實(shí)施，一攬子計(jì)劃的思想正在深入……

　　12、促進(jìn)股市的系統(tǒng)救市方案一一納入議事日程，創(chuàng)業(yè)板受注目，基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃促進(jìn)股市的上揚(yáng)，農(nóng)業(yè)與農(nóng)村市場(chǎng)相關(guān)的政策，加大了股市利好。

　　系統(tǒng)列舉并稍加分析，不難發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)的癥結(jié)問(wèn)題，如房?jī)r(jià)過(guò)高，如開(kāi)發(fā)領(lǐng)域的違規(guī)，如高端市場(chǎng)的地價(jià)泡沫等，在近期決策層事項(xiàng)中，不占主要地位，現(xiàn)在的問(wèn)題可以推斷為，如何合理有效地利用好房地產(chǎn)，這才是國(guó)家、政府、決策層所需要看到的。

　　由此我們也可以預(yù)見(jiàn)，政策風(fēng)向已經(jīng)由以前慣常的調(diào)控轉(zhuǎn)向了推進(jìn)，即圍繞如何促進(jìn)房地產(chǎn)的投資增長(zhǎng)、消費(fèi)增長(zhǎng)來(lái)安排政策，這是整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)回暖的重要保障。

　　也證明了房?jī)r(jià)無(wú)法見(jiàn)底，市場(chǎng)也無(wú)法產(chǎn)生拐點(diǎn)，只有政策，政策風(fēng)向的改變意味著觸底，于購(gòu)方賣(mài)方來(lái)說(shuō)，都必須重視這個(gè)節(jié)點(diǎn)。

　　在這一態(tài)勢(shì)下，消化政策，結(jié)束開(kāi)發(fā)商觀望，圍繞存量出貨提速，將是十一黃金周前必須解決的重大問(wèn)題，也是市場(chǎng)趨勢(shì)判斷的關(guān)鍵時(shí)期。

　　現(xiàn)在剩余的一個(gè)重大的問(wèn)題就是開(kāi)發(fā)商，在開(kāi)發(fā)商陣營(yíng)，由于政策的利基對(duì)不同規(guī)模、不同實(shí)力與不同土地儲(chǔ)備的房企存在重大差異，因此持有存量房的開(kāi)發(fā)商如何應(yīng)對(duì)市場(chǎng)存在嚴(yán)重分歧，更為嚴(yán)重的是，市場(chǎng)上一些短期現(xiàn)象刺激了開(kāi)發(fā)商對(duì)后市的觀望，這并不利于政策發(fā)揮促進(jìn)作用。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商如此大好形勢(shì)下依然謹(jǐn)慎過(guò)頭，對(duì)市場(chǎng)抱有急切希望，是非常有害的，實(shí)際上，開(kāi)發(fā)商只有輕裝上陣，加緊時(shí)間降價(jià)出貨，才能抓住政策的龍頭，緊跟形勢(shì)，調(diào)整戰(zhàn)略，規(guī)范與科學(xué)發(fā)展，為下一個(gè)理性發(fā)展的更長(zhǎng)周期做準(zhǔn)備，方為正道。

　　因此這是一個(gè)市場(chǎng)轉(zhuǎn)向的時(shí)間，房?jī)r(jià)將有漲有跌，整體會(huì)向著如何促進(jìn)銷(xiāo)售來(lái)運(yùn)行，是自住性消費(fèi)與適度投資性消費(fèi)的黃金周期。

　　所謂：雄關(guān)漫道真如鐵，而今邁步從頭越。天若有情天亦老，人間正道是滄桑！

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