“在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。受讓人只需持房屋權(quán)屬證明及本人身份證即可到市資金區(qū)（縣）管理部完成住宅專項(xiàng)維修資金過戶?！?北京市住建委昨天特別強(qiáng)調(diào)，與之前規(guī)定相比，簡化了住宅專項(xiàng)維修資金過戶手續(xù)。

　　購房人可獨(dú)立完成過戶

　　據(jù)市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，購房人無法取得資金過戶協(xié)議的原因有兩種：一是房屋已經(jīng)多次交易，因以前交易時(shí)維修資金未及時(shí)過戶造成無法找到初始購房人；二是售房人惡意拒絕配合購房人辦理維修資金過戶手續(xù)。

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，為解決購房人無法取得維修資金過戶協(xié)議的問題，“征求意見稿”中規(guī)定，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。受讓人只需持房屋權(quán)屬證明及本人身份證即可到市資金區(qū)（縣）管理部完成住宅專項(xiàng)維修資金過戶手續(xù)。住宅專項(xiàng)維修資金已劃至業(yè)主委員會開立的專用賬戶的，受讓人應(yīng)當(dāng)?shù)綐I(yè)主委員會開戶銀行辦理變更手續(xù)。這樣，即使沒有售房人的配合，也能順利辦理維修資金過戶手續(xù)。

　　維修資金過戶冷清

　　今年以來，京城二手房交易一直很火，目前已超過10萬套，但記者從二手房中介處了解到，很多二手房購家都忽略了住宅專項(xiàng)維修資金的過戶問題。昨天，記者在朝陽區(qū)住房資金管理也看到，辦理維修資金過戶的人并不多，這和房屋產(chǎn)權(quán)過戶大廳熙熙攘攘的人流形成了鮮明對比。

　　維修金不過戶有隱患

　　該工作人員介紹說，如果商品房產(chǎn)權(quán)過戶了，但維修資金仍在原房主名下，等到房屋老舊，需要?jiǎng)佑镁S修資金時(shí)，就有可能因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)不明而帶來一定麻煩。目前，因?yàn)榇蠖鄶?shù)商品房房齡較短，還沒到需要大修的階段，因此維修資金不過戶還看不出有什么危害，將來一旦需要維修時(shí)，就有問題了。

　　“征求意見稿”中規(guī)定，過戶手續(xù)簡化了，購房人沒有售房人配合，今后還可以辦理過戶，也將能解決目前“產(chǎn)權(quán)過戶，維修資金沒過戶”的問題。

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