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住宅維修金管理細(xì)則將公示基金使用將分細(xì)項(xiàng)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 1038 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　本報(bào)訊　《北京市住宅專項(xiàng)維修資金使用管理實(shí)施細(xì)則》即將在網(wǎng)上公開征集意見，記者日前從頭佳物業(yè)成立6周年紀(jì)念活動(dòng)上獲悉，為了能夠方便業(yè)主表決，基金使用將分出細(xì)項(xiàng)。

　　根據(jù)有關(guān)規(guī)定，居民購購住房在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)該向房屋行政管理部門交納總房價(jià)款2%的專項(xiàng)維修基金。截止到去年年底，市建委共歸集專項(xiàng)維修基金已達(dá)43.35億元，目前由市、區(qū)小區(qū)辦歸集并監(jiān)管，其間按活期存款利率計(jì)息。其中，自2001年4月起至2004年底，房改房售后維修基金共歸集27.99億元，房改房售后維修基金由售房單位負(fù)責(zé)歸集，并存至市住房基金管理系統(tǒng)。但到目前為止，北京市尚未支出一筆資金。

　　記者在頭佳物業(yè)采訪到市建委負(fù)責(zé)人，這位負(fù)責(zé)人表示，維修基金之所以沒有起到應(yīng)有的作用，緣于實(shí)施細(xì)則出臺(tái)之前，業(yè)主投票表決如何使用基金缺乏依據(jù)，很多業(yè)主也不了解專項(xiàng)維修基金的用途，更不了解自己對(duì)專項(xiàng)維修基金的支配權(quán)。

　　市建委目前已起草了《北京市住宅專項(xiàng)維修資金使用管理實(shí)施細(xì)則》，并將在網(wǎng)上公示，向群眾征集意見后實(shí)施。據(jù)了解，實(shí)施細(xì)則包括基金的歸集、管理、使用及監(jiān)督辦法，以及對(duì)開發(fā)商代征專項(xiàng)維修基金滯留期間的問題，以及基金的利息使用等情況。

　　據(jù)市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，實(shí)施細(xì)則將把基金的使用情況分出細(xì)項(xiàng)，維修項(xiàng)目涉及到的業(yè)主表決三分之二同意即可實(shí)施，例如某一棟樓的電梯維修就由這棟樓的業(yè)主表決通過即可，不必在小區(qū)全體業(yè)主范圍內(nèi)征求意見。

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