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識別假冒的房屋產(chǎn)權證

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 544 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
建設部會同有關部委出臺《房屋權屬證書印制管理辦法》嚴格規(guī)定:房屋所有權證、房屋共有權證和房地產(chǎn)權證等房屋權屬證書將統(tǒng)一由建設部監(jiān)制,承印產(chǎn)權證的印刷企業(yè)應是已依法取得出版行政部門核發(fā)的印刷經(jīng)營許可證、公安部門核發(fā)的特種行業(yè)許可證,并依法經(jīng)工商行政管理部門登記注冊的企業(yè),該印刷企業(yè)經(jīng)建設部確定后,須報新聞出版總署備案。此舉將有效防止假冒房產(chǎn)證出現(xiàn)。

  目前,全國除少數(shù)幾個城市外,房屋權屬證書均統(tǒng)一由北京市印鈔廠印制,各地房地產(chǎn)主管部門經(jīng)委托到印刷單位印制房屋權屬證書時,必須持有由建設部出具的委托印刷證明。雖然國家將加大對假冒房產(chǎn)證的打擊力度,有關專家還是提醒購房者,必須注意辨別手中的房屋所有權證是真是假。

  如何分辨:

  (1)從外觀上看,真的房產(chǎn)證是流水線生產(chǎn)的,因此墨色均勻,紙張光潔、挺實,假證多數(shù)是手工制作,線條不齊,油墨不均勻;

  (2)真證內(nèi)頁紙張里的水印圖案,只有在燈光下才能看出來,而假證的水印圖案,平鋪著就能看見,同時,真房產(chǎn)證的防偽底紋是浮雕“房屋所有權證”字樣,字跡清晰,而假證則沒有;

  (3)另外,在放大鏡下,消費者還可以看到真證的內(nèi)頁底線里藏有微縮文字,防偽團花中的綠色花瓣是雙線構(gòu)成,而且仔細看可以發(fā)現(xiàn),真房產(chǎn)證上的阿拉伯數(shù)字編號,與第四套人民幣0.2元上面的阿拉伯數(shù)字粗細一樣。不要輕信“專家”預言

  “長沙房價較少要下跌10%”“房價將在10月開始次大幅下跌,跌幅至少兩成”……近來,這些所謂的預言頻頻在流傳,似乎房市即將成為個股市。事實果真會像他們預測的那樣嗎?

  一位 股評人士說過:我從來不預測指數(shù)和股價,而只預測走勢,因為股價和指數(shù)沒法預測,只能猜測,而走勢是能夠預測的。同樣,市房產(chǎn)局的一位負責人也表示,調(diào)控措施出臺后,長沙房價到底會如何走,政府主管部門也在觀察市場,然后才能進一步確定調(diào)控措施如何細化、深化。從他們的話中,也許你能得到啟示。事實上,影響股價、房價的因素非常多,而每個參與者都會根據(jù)自己的判斷做出選擇,從而影響股價、房價。其實,這些專家們的意見也不統(tǒng)一,千千萬萬的購房者又怎么可能統(tǒng)一行動呢?

  不要盲目定下目標

  “不跌20%不購房”“這個樓盤單價不跌到2000多元堅決不購”……這樣的豪言壯語,近來在不少房產(chǎn)論壇上不斷出現(xiàn)。有人甚至發(fā)起了這樣的倡議:“大家堅持半年不購房,長沙房價必定大跌?!苯o自己定下這樣的目標,結(jié)果會怎樣呢?也借用網(wǎng)民的一句話:這些人大概一輩子也不會購成房子的。

  大家知道,炒股較忌的是“死多”和“死空”,因為這樣的人是以自己的主觀愿望,而不是市場趨勢來作為操作依據(jù)的?!八蓝唷钡慕Y(jié)局往往是深度套牢,而“死空”卻要不斷懊悔自己錯過賺錢的良機。這樣的情況同樣在房市也出現(xiàn)過,前兩年有多少人懊悔錯過了購房良機?近來當然也有不少人正在忍受高位套牢的煎熬。

  事實上,市場上的較低價位,都是在交易量極度萎縮的情況下出現(xiàn)的,也就是說能抄底的永遠是少數(shù)人。一位房產(chǎn)專家告訴筆者:大多數(shù)炒房者都是在房價開始快速上漲,市場出現(xiàn)興旺景象后才入市的,而不是在市場低迷的時候,而這時,很多要自住的人反而不敢購房。其實,自住購房的較好時機應該是在房價下跌的途中,因為既然抓住較低點的概率很低,不如早點購房改善住房條件,而此時購房不但選擇更多,也更容易砍價。

  不要忘記勤做“功課”

  有了理性的態(tài)度,還要有理性的方法。要在合適的時機購到合適的房子,一定要做有心人。從現(xiàn)在起,多收集市場信息、多跑跑樓盤吧,這些來自市場的一手資料,才能為你今后做出判斷提供可靠的依據(jù)。

  筆者曾經(jīng)看過一位消費者捧著幾大本樓盤的調(diào)查數(shù)據(jù)和厚厚一疊剪報,他說這是自己購房能夠成功的關鍵。也許你埋怨沒有時間這樣做,但一輩子也許是的一次消費或者是投資,還不值得你多花些時間嗎?

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