房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人擁有房屋權(quán)利的先進合法憑證，是房屋權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分的先進合法憑證。所以，作為保障房屋權(quán)利人合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場秩序和城市建設管理和司法行政的基礎資料，這類造假行為必將嚴重地干擾和破壞房地產(chǎn)行政管理和房地產(chǎn)市場的正常秩序，損害購房消費者的合法權(quán)益，給社會政治經(jīng)濟生活造成不良影響。全國城鎮(zhèn)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍研究會高端顧問鄭吉榮就表示，房屋是不動產(chǎn)，價值量大，少則幾十萬多則上百萬上千萬，很多人花一輩子的積蓄購的房子，如果拿到的是假的產(chǎn)權(quán)證，那么消費者的權(quán)益就不能得到保證，不能上市交易購賣，不能辦理抵押，還不能在法院合法訴訟。拿到假房產(chǎn)證就跟拿到假鈔一樣，不能使用。而且有關(guān)專家也不無擔憂，目前北京等地二手房交易市場正日益受到老百姓的青睞，房屋抵押也越來越多，假房產(chǎn)證一旦流入房地產(chǎn)市場，其后果不堪設想。

　　建設部有關(guān)部門負責人日前接受記者采訪時也表示，實際上，去年以來，有關(guān)部門就接連收到來自陜西、山東、廣西、新疆、河南、四川等地的舉報信，信中反映：社會上個別印刷廠家擅自印刷房產(chǎn)證，并以高額回扣為誘餌，拉攏一些房管部門訂購，還聲稱受建設部委托定點專業(yè)印制。這種違法印制假房產(chǎn)證的問題，嚴重擾亂了正常的經(jīng)濟秩序，要堅決制止。而為解決這個問題，去年底建設部就配合工商行政管理部門對印制假證的企業(yè)進行了打擊，并通過輿論來揭露其違法行為；同時建設部還對印制并發(fā)放假證的房產(chǎn)管理部門進行了查處，并請紀檢部門共同查處，發(fā)現(xiàn)一起打擊一起，決不放任自流。所以，此次建設部會同有關(guān)部委出臺《房屋權(quán)屬證書印制管理辦法》嚴格規(guī)定：房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證和房地產(chǎn)權(quán)證等房屋權(quán)屬證書將統(tǒng)一由建設部監(jiān)制，承印產(chǎn)權(quán)證的印刷企業(yè)應是已依法取得出版行政部門核發(fā)的印刷經(jīng)營許可證、公安部門核發(fā)的特種行業(yè)許可證，并依法經(jīng)工商行政管理部門登記注冊的企業(yè)，該印刷企業(yè)經(jīng)建設部確定后，須報新聞出版總署備案。此舉將有效防止假冒房產(chǎn)證出現(xiàn)。建設部房地產(chǎn)司官員也明確指出，目前，全國除少數(shù)幾個城市外，房屋權(quán)屬證書均統(tǒng)一由北京市印鈔廠印制，各地房地產(chǎn)主管部門經(jīng)委托到印刷單位印制房屋權(quán)屬證書時，必須持有由建設部出具的委托印刷證明。

　　雖然國家將加大對假冒房產(chǎn)證的打擊力度，有關(guān)專家還是提醒購房者，必須注意辨別手中的房屋所有權(quán)證是真是假。負責印刷全國房產(chǎn)證的北京印鈔廠證券分廠廠長周天華日前接受媒體采訪時就對此提出了一些建議，他指出，頭先，從外觀上看，真的房產(chǎn)證是流水線生產(chǎn)的，因此墨色均勻，紙張光潔、挺實，假證多數(shù)是手工制作，線條不齊，油墨不均勻；其次，真證內(nèi)頁紙張里的水印圖案，只有在燈光下才能看出來，而假證的水印圖案，平鋪著就能看見，同時，真房產(chǎn)證的防偽底紋是浮雕“房屋所有權(quán)證”字樣，字跡清晰，而假證則沒有；另外，在放大鏡下，消費者還可以看到真證的內(nèi)頁底線里藏有微縮文字，防偽團花中的綠色花瓣是雙線構(gòu)成，而且仔細看可以發(fā)現(xiàn)，真房產(chǎn)證上的阿拉伯數(shù)字編號，與第四套人民幣0.2元上面的阿拉伯數(shù)字粗細一樣。

　　本刊記者李冬陽

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