走進(jìn)一家售樓處，隨意找一個前去看房的人問：“您想購一套什么樣的房子，心里的期待價(jià)格是多少呢？”“房子品質(zhì)要高，價(jià)格和我們的收入吻合……”嗯，相信這會是絕大多數(shù)人的答案，也是他們的真實(shí)愿望。

　　過去的一年，全國房價(jià)普漲，尤其是去年3月份以來，隨著房地產(chǎn)市場的回暖，市場供需矛盾加劇，房價(jià)持續(xù)上漲，部分城市投資投機(jī)性購房人大幅上升，進(jìn)一步推動了房價(jià)過快上漲，普通居民住房難的問題更加突出。在濟(jì)南，不僅商品房均價(jià)在一路上漲，而且出現(xiàn)了房價(jià)越高，賣的越火的現(xiàn)象，“一房難求”時有發(fā)生。面對高房價(jià)，國務(wù)院出臺了“國四條”及有關(guān)部委出臺的土地、稅收等新政策來抑制房價(jià)過快上漲。這在一定程度上影響了購房者對房地產(chǎn)市場的預(yù)期。此時既想置業(yè)，又想維持一份積極樂觀的心境，的確需要特殊的情商功力。

　　如今這個時候，購還是不購？什么時候購？越來越多的人如同關(guān)注股票一樣關(guān)注著樓市的變化，生怕錯過了較佳的置業(yè)時機(jī)。筆者建議，如果是自住，購房前頭先衡量一下自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，你的存款有多少，你需要貸款多少，貸款部分能夠在幾年內(nèi)還清。接著要看看房子到手后是否確實(shí)需要裝修或者添置家具。這些問題考慮清楚了，即可作出購與不購的果斷決定。而一旦決定就要馬上行動。

　　房地產(chǎn)業(yè)從來沒有脫離過宏觀經(jīng)濟(jì)面而出現(xiàn)個體性的繁榮或冷清，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展的確為房地產(chǎn)業(yè)提供了較好的發(fā)展機(jī)遇。宏觀調(diào)控是針對非理性的增長，是希望房地產(chǎn)業(yè)能有一個穩(wěn)步的增長。所以雖然市場出現(xiàn)短暫的觀望期，但客觀的市場需求是存在的，整個經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大環(huán)境是良好的，所以，針對自住型的購房者，任何時候都是購房的好時機(jī)。

　　雖然目前有關(guān)房地產(chǎn)的部分優(yōu)惠政策仍然有效，但相比去年，2010年的房產(chǎn)政策已經(jīng)沒有那么寬松。尤其是隨著經(jīng)濟(jì)的回暖，各界普遍預(yù)計(jì)宏觀政策會出現(xiàn)微調(diào)。

　　而筆者一直認(rèn)為，購房子如同購物一樣，房子本身就是一種商品，喊漲喊跌都在情理之中。當(dāng)樓市火爆，房價(jià)不斷上漲時，我們應(yīng)該做的是穩(wěn)定情緒，不盲目追漲;當(dāng)樓市不樂觀時，聰明人的做法，不是希望房價(jià)暴跌，而是應(yīng)該提高自己的判斷能力，做一個正確的選擇。面對新的一年，無論房價(jià)是漲是跌，我們都要泰然處之，樂觀的面對樓市，成為超棒的“置業(yè)達(dá)人”。

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