從全世界來看，商務(wù)的概念絕非新事物。商務(wù)又稱“服務(wù)式辦公室”，起源于20世紀70年代末期的美國，是辦公室出租的較高端形式，是以服務(wù)性為主的全新辦公出租方式。經(jīng)過數(shù)十年的發(fā)展，商務(wù)目前已遍及世界各大商業(yè)區(qū)，歐美國家尤為常見。但在我國，商務(wù)則剛剛起步不久，市場亟待開發(fā)。

商務(wù)“叫板”傳統(tǒng)寫字樓

縱觀近年，隨著城市化的快速推進，我國寫字樓經(jīng)濟一度進入快車道。與此同時，各種服務(wù)式辦公室需求也隨著增加。而這，無疑將激活我國商務(wù)市場潛能。雖然，中國的商務(wù)是從國外引入的先進辦公模式，比寫字樓起步更晚，市場規(guī)模也還處于比較初級的階段，但它服務(wù)和影響的對象卻不在少數(shù)。

據(jù)中國寫字樓研究（CORC）調(diào)查統(tǒng)計，北京的商務(wù)主要分布于CBD、燕莎、金融街、中關(guān)村等各大商圈，供應寫字樓面積超過10萬平方，其中，近一半以上的比例來自CBD區(qū)域。全北京，也只有近70家?guī)装偃说男袠I(yè)規(guī)模，卻為數(shù)千家中外企業(yè)提供這個特殊的辦公室服務(wù)，市場基本供不應求。預計未來一段時間，商務(wù)需求將呈現(xiàn)幾何倍增趨勢。

“對比簡單的寫字樓辦公場所，商務(wù)的鮮明的特點在于產(chǎn)品和服務(wù)的靈活，空間和時間上的彈性，滿足各種差異化辦公需求?！睋?jù)世鰲相關(guān)負責人介紹，相比傳統(tǒng)寫字樓起租面積在200平米以上而言，服務(wù)式辦公室的出現(xiàn)，一定程度上打開了寫字樓缺乏靈活辦公的局面。

尤其在滿足中低端客戶個性化辦公需求上面，這種靈活的辦公面積和彈性的租期以及一站式辦公服務(wù)在當今寫字樓市場里，更顯彌足珍貴。因此，這類商務(wù)在與傳統(tǒng)寫字樓的較量中往往更具魅力和優(yōu)勢，而越來越受到企業(yè)和商務(wù)人士的推崇和認可。

世鰲啟示 連鎖才是硬道理

在我們所熟悉的北京CBD，世鰲（ServOffice）商務(wù)就是這樣一家提供以上辦公需求的服務(wù)商。作為本土領(lǐng)跑的商務(wù)連鎖機構(gòu)，世鰲長期致力于為企業(yè)和商務(wù)人士提供靈活、高效、一站式的辦公室解決方案。它全新的“私人辦公室”概念，為客戶提供全新的寫字樓個性化辦公需求。無論從硬件設(shè)備到人員服務(wù)，還是日常辦公到會議會客，客戶都能得到整套商務(wù)辦公系統(tǒng)支持而無需前期籌備，并相比租賃寫字樓節(jié)省40%的成本。

發(fā)展商務(wù)，也許連鎖才是硬道理。世鰲商務(wù)自2007年9月創(chuàng)辦以來，其前進的步伐從未間斷。今年9月，世鰲商務(wù)攜手中海地產(chǎn)，再次推出了世鰲（中海廣場）商務(wù)，這已經(jīng)是繼2007年入駐CBD國際大廈和2009年入駐泰達時代之后的第三家連鎖商務(wù)。至此，世鰲在北京陸續(xù)開了三家連鎖商務(wù)。

據(jù)了解，世鰲（中海廣場）商務(wù)，定位于CBD旗艦店，依托CBD較核心超寫字樓，引入國際領(lǐng)跑的服務(wù)式辦公理念，結(jié)合本土市場需求，提供高端優(yōu)質(zhì)的商務(wù)服務(wù)，打造本土化品牌的高端商務(wù)。預計該年底將投入使用，并且第四家連鎖商務(wù)已在計劃之中。

而無一例外，世鰲選擇的三處商務(wù)均位于北京區(qū)，在繼續(xù)看好CBD商圈寫字樓市場發(fā)展的同時，世鰲更是用自身的努力博取世人的尊重。在過去三年中，世鰲已服務(wù)了四十多個國家和地區(qū)的近五百家企業(yè)，商務(wù)入駐率保持在85%左右水平，其客戶滿意度更是達到96%。由此，其受市場歡迎程度可見一斑。

今天，在發(fā)展和推廣本土化連鎖商務(wù)領(lǐng)域，我們看到世鰲堅持走在行業(yè)前沿。未來，世鰲還將繼續(xù)立足本土市場，將商務(wù)辦公網(wǎng)絡(luò)覆蓋整個北京CBD區(qū)域乃至全國市場，并努力創(chuàng)辦全球標準化辦公服務(wù)體系，為千家以上企業(yè)實現(xiàn)價值化，全力打造本土化商務(wù)——服務(wù)式辦公連鎖品牌。（文/邱路）

(作者：邱路)