一， 啥時候抄底較合適?

　　今年樓市注定是一個波浪線，兩會前后也注定是一個下滑線，季度顯然是一個臨界線，一個很簡單的問題是如果樓市全年都像上半年，除非國家一夜之間能找到一個替代產(chǎn)業(yè)，不需要房地產(chǎn)了，房地產(chǎn)無論是解決就業(yè)還是拉動內(nèi)需能量巨大，國家去杠桿化的意圖是非常明確的，但始終不會刻意打壓這個產(chǎn)業(yè)，一旦這個目的達(dá)到，政府還是會依仗房地產(chǎn)，三農(nóng)問題再重要它也不能立竿見影。

　　況且今年的剛需依然十分強勁，市場因為對兩會的期望而產(chǎn)生虎視眈眈的格局，目前的成交量大幅萎縮不是市場的正常表現(xiàn)，而是政策壓制的結(jié)果。

　　二， 什么價位入市較恰當(dāng)？

　　年后到現(xiàn)在，二手房市場已經(jīng)下跌了6%左右，而且還有繼續(xù)下挫到10%的跡象。但對價格的調(diào)整期望也不能太高，很多人都怕抄底抄到半山腰，今年能下調(diào)個10—20%都已經(jīng)很理想了，有時候出手快慢也是一種機會。

　　真正底底部是很難從技術(shù)上捕捉的，今年抄底的主旋律還是一個字，“快”。先下手不僅能搶得先機，而且更主動更有挑選的余地。

　　三， 什么是樓市筑底的信號？

　　樓市在需求強勁的狀態(tài)下，構(gòu)筑底部的重要信號是出現(xiàn)“促銷季”，如果市場出現(xiàn)明顯的持續(xù)的波段式的促銷，而且一波比一波強烈，花樣翻新，力度很大，比如二三級聯(lián)動；比如變相降價；比如跌過開盤價等等都是明顯的信號，這種狀態(tài)一旦成為一個階段的常態(tài)，可以判斷為市場已經(jīng)在構(gòu)筑底部了，出手快的優(yōu)先搶得好單位，出手慢的掃一個尾巴，運氣好的說不定剛好抓到底槽，偷著樂去吧，兄弟！

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