?？谧》烤鶅r連續(xù)5年出現下跌，政府刺激樓市利好政策頻出，這些表明了今年是?？跇鞘械某琢紮C！雖然現在房價向著我們廣大購房者，政策也向著廣大購房者，項目開發(fā)商也會通過各種優(yōu)惠活動讓利給購房者，但是房子購到手之前，依舊有少量的砍價空間！接下來為大家介紹一些新房選購的基本砍價技巧，希望能對我們購房者有所幫助！

新房選購必學的砍價三大招

招 知己知彼

購房和購其它商品一樣，當你看中了海南某處房子，就要盡量多了解該項目的開發(fā)商和心儀房源的情況。我們可通過隨處可見的路牌廣告、車體廣告、售樓書、已入住業(yè)主、網絡等多種渠道了解該樓盤的詳情，越詳細越好，實地考察是必不可少的。雖說購房者不可能比售樓小姐對項目了解得多，但至少在與售樓小姐交談時看起來像是你已關注該項目很久的樣子！

我們購房者不僅要了解熱門房源，也要了解滯銷的房源。熱門的房源，我們也不能任由開發(fā)商宰割，可以參照周邊項目的價格或同等水平項目的價格，提出合理的價格。如果看上了滯銷的房子，開盤期越長，對開發(fā)商就越不利，對方急著賣掉房子，我們就能對方這個軟肋砍價。所以無論你看上的是剛開盤的怡和湖城大鏡還是早就入駐國際旅游島的中南森海灣，都要摸透該項目。

招 以退為進

和售樓小姐洽談時，別被其美色所迷惑（小編發(fā)現海南的售樓小姐顏值普遍挺高），懂得使用一些心理戰(zhàn)。比如我們可以明顯地向對方表現出急迫的購房意愿，同時也告訴售樓小姐自己也看中了其它項目，暗示對方有選擇的余地。售樓小姐提出的價格不要輕易接受，因為這會使對方以為你的經濟能力承擔這個價格綽綽有余，就失去了談判的空間。

洽談過程中，你可以憑自身所學多挑出房屋的各種缺點、不足之處，流露出你的擔憂之情，并根據對方的說話適時調整策略，做到進退適度，從容不迫。如果售樓小姐不肯讓步或者你的內心已經被其勾引，先不要急著下決定，可以“我再考慮考慮”為由，作出緩兵之計。只要還有降價空間，售樓小姐是不會輕易放過一條大魚的。

第三招 火眼金睛

有時我們要把自己塑造成閱房無數的業(yè)內人士，要多了解和掌握購房的基本常識，通過對收集來的信息進行分析，熟悉所選房子本身到其周邊配套，計算出所選房屋的價值，做到心中有數。比如你是外省購房者想購購?？谖骱０兜姆孔?，你就需要了解襲海岸大多數的項目和西海岸經濟發(fā)展情況。與售樓小姐交談時，你可以適當地傳遞你所掌握的信息給對方，讓對方知道你是有備而來，其報價就不會過高，你也有可能砍出一個理想價位。

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