繼國家發(fā)改委下發(fā)的《商品房銷售明碼標價規(guī)定》并且實施之后，廣東版“一房一價”制也于昨日起正式施行。然而，這個備受坊間關注的樓市新政，并沒有像“限購令”那樣在房地產(chǎn)界中激起太大波瀾。

　　“只是多道程序而已，不會對樓盤營銷產(chǎn)生什么影響。”雖然從3月下旬國家發(fā)改委發(fā)布通知到廣東省出臺細則，再到新政正式實施，關于“一房一價”的新聞就見諸于各大媒體報章，但是廣大房地產(chǎn)商們對此表現(xiàn)得異常淡定。采訪中，一名不愿具名的房企負責人直言，該新政與此前佛山實施的房價備案、商品房房源公示制度并沒有太大區(qū)別，只是從以前的網(wǎng)上公示變成了現(xiàn)場公示而已，雖然都是為了解決商品房銷售中存在的標價混亂、信息不透明、價格欺詐等問題，但對房地產(chǎn)商來說仍都有很大的操作空間。

　　該負責人地告訴記者，新政的目的雖然在于防止房地產(chǎn)企業(yè)通過“捂盤”、“多次放盤”或其他方式人為制造銷售緊張氣氛，甚至借機漲價。但是，規(guī)定并沒有不允許開發(fā)商打折、降價或采取其他方式以低于申報的價格進行銷售。這種“限高不限低”的做法給房企打開了方便之門，廣大房地產(chǎn)商完全可以采用“高價申報、低價售房”的方式予以化解。

　　而記者在昨日的走訪的中也發(fā)現(xiàn)，雖然區(qū)內(nèi)許多樓盤都能按照規(guī)定在銷售現(xiàn)場公示房源的價格，但所標價位無一不是高于實際銷售價格。

　　“國家出臺該新政的初衷是好的，但執(zhí)行難度太大了。”一名房地產(chǎn)研究人士建議，在實施“一房一價”新政的同時，如果能將申報價格與成交價格中的價高一方作為稅務部門對房地產(chǎn)企業(yè)征稅的依據(jù)或標準之一，可能可以減少甚至杜絕“高價申報、低價售房”現(xiàn)象出現(xiàn)，較終實現(xiàn)新政出臺的初衷。

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