時下，該不該購房？應(yīng)該怎樣購房才能擁有居住與升值的雙贏空間，新政影響下，到底該購什么樣的房子，如何置業(yè)更劃算更成為每一個購房者在心中打的一個算盤。新政影響下，開發(fā)商比拼的是什么？什么樣的樓盤更受青睞？

　　該不該購房？

　　后新政時代，購不購房？在記者的采訪中，幾乎所有看房的人都打算購，不同的是，購房者對自己的購房行為已經(jīng)顯得更為謹慎。渾南某現(xiàn)房樓盤負責人告訴記者，新政之后的購房者，都是對項目了解頗深的老客戶，他們反復(fù)到項目現(xiàn)場看過，從其購購行為就可知不是盲目的新手，或者是非常嚴謹和理性的購房者。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，目前沈陽房地產(chǎn)市場依然以剛性需求為主，房價受新政影響并不明顯，并將處于穩(wěn)步上升的發(fā)展趨勢。因此，當下仍是置業(yè)的好機會，如果經(jīng)濟條件允許，并存在著置業(yè)需求，可以考慮置業(yè)。另外，記者在許多在售樓盤的銷售接待也發(fā)現(xiàn)，購房者比之前謹慎了許多，好多購房者都是全家一起過來看房。購房者程女士表示，現(xiàn)在多購一套房多一次紀錄，銀行可貸的條件都不同，所以購個房，當然要想清楚。

　　購什么房劃算？

　　無論是從花費上，還是購房的意義上來講，購房都不是一件很簡單的小事情。而且一旦購購在一定時間內(nèi)便不能隨意變更。因此，尤其是頭次置業(yè)者置業(yè)一定要謹慎，做好選擇，不僅要滿足基本的自住需求，還要有潛在升值空間，具有投資潛力，從品質(zhì)與投資空間兩個方面做出有價值的選擇。

　　從一線城市 (論壇 新聞)樓市發(fā)展的經(jīng)驗來看，新區(qū)往往是城市發(fā)展的后起之秀。隨著城市的外延擴大，很多看上去比較偏遠的地方慢慢轉(zhuǎn)化成了商業(yè)、經(jīng)濟核心。因此，專家指出頭次置業(yè)者購房時，除了考慮自住需求外，也要兼顧房屋日后的升值空間。但是，購房子還應(yīng)該量力而行，作為頭次置業(yè)，可以根據(jù)能力選擇一個小戶型，等有進一步需求時可以把小戶型出租、出售賺取其中的差價再補貼到購大房子的頭付款上。同時，還需要對現(xiàn)有的市場產(chǎn)品進行分析比較，貨比三家，找到適合自己的。

　　高品質(zhì)樓盤依然受青睞

　　沈陽房地產(chǎn)市場的狀態(tài)一直都是良好的、健康的。“對于真正想購房改善自身居住條件的人來說，越規(guī)范的市場，越有利于產(chǎn)品和服務(wù)的提高。規(guī)范的市場中必然可以找到更好的產(chǎn)品?！鄙虮蹦炒蟊P負責人表示。

　　從近期的市場表現(xiàn)來看，高品質(zhì)樓盤銷售熱度不減，萬科 (論壇 新聞)金域國際作為萬科回歸鐵西后的標志性項目，從拿地開始就廣受購房者及業(yè)內(nèi)的強烈關(guān)注，開盤當天更是吸引了眾多高端購房者，開盤當天接近售罄。太原街核心區(qū)位的萬錦和平里開盤當天即售罄，為了滿足購房者的強烈需求，開盤之后的個周末又推出了批房源。品牌開發(fā)商萬科、新世界、保利、金地、格林 (論壇 新聞)等繼續(xù)發(fā)力，當前市場環(huán)境下表現(xiàn)不俗，銷售上依然保持著強勁勢頭。另外，一些占據(jù)了獨特城市資源、自然資源的項目更是廣受青睞。

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