空置房調(diào)查要入戶？沒關(guān)系，可以留人；查水電？專人可定時上門“開燈、放水”；到物業(yè)查詢？可以有專人與物業(yè)接洽，必要時還可提供“身份扮演”服務(wù)。北京作為空置房調(diào)查試點城市的消息剛見諸報端，就有人推出“空房管家”服務(wù)。 據(jù)介紹，管家服務(wù)按月收費，針對不同年限和戶型的房子有不同報價，大宗客戶還能打8折優(yōu)惠。而近期咨詢這種“空房管家”的電話是越來越多。

　　認為“空房管家”是空置房調(diào)查催生出來的新興職業(yè)，可能來自誤讀。

　　事實上，“空房管家”應(yīng)該早在空置房調(diào)查之前就已存在，只不過隨著空置房調(diào)查，這項業(yè)務(wù)可能更加紅火熱鬧罷了。那么既然空置房的房主并不在乎空置房調(diào)查，又何必花錢請“空房管家”呢？這背后的原因其實也不難理解，房子畢竟是讓人住的，長久不住的房子，不僅僅是缺乏人氣，房子里的設(shè)施也同樣難免因為長期不用而縮短壽命，提前夭折。這個常識，空置房的房主當然也會心中有數(shù)，因此，至于“開燈、放水”，也不是為了迷惑調(diào)查者，而是為了避免空置房內(nèi)的相關(guān)設(shè)施受損罷了。

　　不過，“空房管家”業(yè)務(wù)的確可能與空置房調(diào)查關(guān)系不大，但卻和空置房脫不開干系，假如空置房不存在或者數(shù)量不多，“空房”都皮之不存，“空房管家”又毛將焉附？某種程度上，“空房管家”業(yè)務(wù)的存在，恰恰從另一個側(cè)面暴露出空置房不僅客觀存在，而且還不在少數(shù)。既然連房主都無暇顧及和打理，空置房甚至催生出“空房管家”的職業(yè)來，這類空置房不僅與改善性需求無關(guān)，同樣也不屬于周末度假型住宅，而只能歸入“投資房”之列。

　　基于上述視點，空置房調(diào)查要想做到無比準確，的確絕非易事，哪怕調(diào)查再細致，標準再嚴格，也同樣難免存在誤判。但是，空置房調(diào)查其實大可不必因為“空房管家”的存在而被懷疑準確性，恰恰相反，“空房管家”倒是為空置房調(diào)查提供了另一個相當不錯、足以管中窺豹的切入點。

（來源：東南商報）

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