“此次調查將在北京、上海、廣州、深圳、天津五市展開，調查結果將統(tǒng)一上報國家統(tǒng)計局進行評估?！眹医y(tǒng)計局廣東調查總隊相關人士向南都記者表示，空置房調查難度較大，統(tǒng)計部門正在積極探索，希望通過調查來發(fā)現(xiàn)問題，積累經驗，完善工作。

五大城市同步進行

近日有媒體報道廣州沒有收到空置房調查方案，這一說法遭到國家統(tǒng)計局廣東調查總隊的否認。上述人士表示：“調查的安排部署是由國家統(tǒng)計局召集各省調查隊，在北京統(tǒng)一開會、培訓，任務都是各省調查隊剛從北京領回來的。”

據悉，國家統(tǒng)計局此次啟動的空置房調查僅在北京、上海、廣州、深圳、天津這五個城市展開，調查項目為“部分城市房屋空置情況的典型調查”，具體工作由國家統(tǒng)計局投資司委托試點城市的調查總隊來承擔。

事實上，此次調查早在國家統(tǒng)計局的醞釀之中。上周五，國家統(tǒng)計局發(fā)言人盛來運在媒體見面會上表示，針對空置房的調查難度很大，但國家統(tǒng)計局將按照的既定部署，來推動房地產市場的健康發(fā)展。

國家統(tǒng)計局馬建堂日前亦表示，將在繼續(xù)統(tǒng)計和發(fā)布房地產開發(fā)企業(yè)待售率的基礎上，充分利用第六次人口普查，獲取用于了解住房空置情況的相關信息，同時在部分城市抽選一批住宅小區(qū)，進行空置房調查，以發(fā)現(xiàn)問題，積累經驗，評估方案。

廣深將如何展開調查？國家統(tǒng)計局廣東調查總隊相關人士對于具體統(tǒng)計方法、具體調查區(qū)域、抽樣方法等等細節(jié)并沒有透露。但根據北京市統(tǒng)計局新聞發(fā)言人于秀琴的說法，北京市作為國家統(tǒng)計局空置房調查試點城市之一，將按繁華、中度繁華和相對偏遠三類，選取不超過10個具有典型性的小區(qū)進行試點。

或將推進樓市調控

按照國際通行慣例，商品房空置率在5%-10%之間為合理區(qū)，商品房供求平衡，有利于國民經濟的健康發(fā)展；空置率在10%-20%之間為空置危險區(qū)，要采取一定措施，加大商品房銷售 的 力度，以保證房地產市場的正常發(fā)展和國民經濟的正常運行；空置率在20%以上為商品房嚴重積壓區(qū)。

“這種國際慣例或許是一些國際機構通用的方法，但是我認為對中國這樣一個人口大國來說，界定合理與危險區(qū)域空置房調查將對房地產行業(yè)調控提供更多的政策數(shù)據支撐的數(shù)據還應該更嚴格一些?！睆V州經緯房產研究經理朱欣苑向南都記者表示，“尤其是跟空置率密切相關的房產稅政策?！?

事實上，空置房的數(shù)量較初出自電力系統(tǒng)。據報道，國家電網 公 司 在 全國660個城市的調查顯示，高達6540萬套住宅的電表連續(xù)6個月讀數(shù)為零。盡管國家電網公司隨后否認了這一說法，但住房空置率問題成為人們議論的焦點，中國到底有多少套空置房？

而今，空置房調查終于開始啟動。有趣的是，同為試點城市之一的北京開始出現(xiàn)“空房管家”，以應付空置房的調查?！瓣P于空置房的面積，要作為一個專門調查的話，就要花費很多人力物力，但放在人口調查里作為一個指標來做，就可以拿出比較詳細的數(shù)據?！睆V東省統(tǒng)計局相關人士表示，盡管目前先做一些試點，但幾個城市的典型調查數(shù)據并不具備全國意義。

(作者：李乾韜)