“只有在中國才會(huì)出現(xiàn)政府部長可以預(yù)測市場調(diào)節(jié)價(jià)格的新聞?！?月5日，華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長任志強(qiáng)在自己的微博里這樣評價(jià)道。
　　
　　任志強(qiáng)所針對的，是國土資源部部長徐紹史在此前的一段講話。7月4日在大連，徐紹史接受記者采訪時(shí)表示，“目前房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出量跌價(jià)滯的態(tài)勢，再過一個(gè)季度左右房地產(chǎn)市場可能會(huì)面臨全面調(diào)整，房價(jià)會(huì)有所下降，但下降到什么程度不好說?！?BR>　　
　　這簡短的一句話，占據(jù)了天許多媒體較重要的版面，也成為當(dāng)天網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)載率較高的新聞。盡管在徐紹史之前，對今年房價(jià)走勢做出預(yù)測的人如過江之鯽，但在一個(gè)一向被視為政策的市場上，一位實(shí)權(quán)部門的較高專業(yè)給出預(yù)測，非但直接地表明了政策制定者的態(tài)度，而且往往被視為下一步政策的風(fēng)向標(biāo)，因而會(huì)立即對市場產(chǎn)生影響。
　　
　　這或許是任志強(qiáng)表達(dá)不滿的原因，在他所持的經(jīng)濟(jì)學(xué)信條里，有重要的一條，政府不應(yīng)當(dāng)過多的干涉市場。盡管這一信條在中國一直十分微弱，政府部門視調(diào)節(jié)市場為他們理所當(dāng)然的責(zé)任，而來自不同利益集團(tuán)的人群或多或少也保留著這樣的思維“有困難，找政府?！?BR>　　
　　或許徐紹史本人也不想自己的話被媒體放到這么大。在2010年，國土資源部在房地產(chǎn)市場的調(diào)控中背負(fù)著太大的壓力。
　　
　　“去年（住房用地供應(yīng)計(jì)劃）是10萬公頃，今年我們計(jì)劃是18萬公頃，增長的幅度很大?，F(xiàn)在供地也碰到一些困難，主要是保障性住房計(jì)劃、資金、項(xiàng)目，如果這個(gè)不落實(shí)，就供不出去。”在當(dāng)日接受采訪時(shí)，徐紹史的另一番講話卻被人忽視。
　　
　　在樓市逐漸走出低迷，房地產(chǎn)開發(fā)投資逐漸升溫的2009年，較初10萬公頃的供地計(jì)劃較后實(shí)際僅完成7.65萬公頃。而在2010年，18萬公頃的供地計(jì)劃所面對的，則是開發(fā)商在宏觀調(diào)控下的收縮投資。在北京，在耗去六個(gè)月之后，2010年的土地供應(yīng)計(jì)劃的完成率卻不足20%，在樓市低迷的情況下，土地市場顯然也不可能再有好日子。
　　
　　完成土地供應(yīng)的出路在哪里？其中重要的一個(gè)條件自然是房地產(chǎn)開發(fā)商不斷地投資。但卻僅有樓市打破滯銷的堅(jiān)冰，開發(fā)商才可能有不斷回籠的資金去進(jìn)行新的投資。而歸根結(jié)底，在當(dāng)前的形勢下，除了大幅降價(jià)以破解樓市僵局外，似乎沒有更好的解決辦法。
　　
　　也許在接受媒體采訪時(shí)，徐紹史也很難分清楚自己所表達(dá)的是預(yù)測還是希望。但他卻很清楚，要看到樓市出現(xiàn)他所希望的“量漲價(jià)跌”的現(xiàn)象，還得等上一個(gè)季度。
　　
　　市場長期的僵持顯然也對開發(fā)商不利，于是，依舊堅(jiān)持著房地產(chǎn)市場長期看漲的任志強(qiáng)也開始呼吁主動(dòng)降價(jià)?！芭c其是魚死網(wǎng)破，不如各退一步，共同挽救中國的經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長?！痹?月28日的一篇博客文章里，任志強(qiáng)用這樣的字句來呼吁開發(fā)商集體降價(jià)。在較近的樓市上，降價(jià)現(xiàn)象也日漸增多了。
　　
　　但在政企雙方都表現(xiàn)出理性、和緩的態(tài)度之時(shí)。卻有不少人從徐紹史的表態(tài)中讀到了另一層的意思。他們也希望降價(jià)，但他們希望的方向，卻是放在拼命揣摩政府又將出臺(tái)什么樣的政策上。

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