素有“任大炮”之稱的華遠集團總裁任志強，近日在其博客再次“發(fā)炮”，表示社科院的藍皮書認為中國85％的家庭購不起房，是個缺乏現狀基礎前提的荒謬結論。他認為，較多這個結論只能是85％的家庭購不起套商品房。

　　12月7日，中國社科文獻出版社發(fā)布了2010年中國經濟形勢分析與預測的經濟藍皮書。藍皮書表示，全國85％家庭購不起房，房價遠遠超出家庭收入。

　　“全國”概念模糊不清

　　任志強認為，雖然少數城市的房價增長過快，但中國大多數城市的房價仍處于合理的約束之下。中國的保障制度在大力加強之下是可以解決絕大多數家庭的住房質量問題。中國至少在改革中大大的改善與提高了中國人的生活質量。

　　任志強指出，全國是指城鎮(zhèn)還是指包括農村在內的全國？那就先要問問中國的現狀中農村有多少人有房子，他們是否還要購房子？城市中多少人有房子，還有多少人要購房子和應購房子。如果按收入計算85％的家庭購不起房子，那么如果加上這些住房資產和資產的升值之后又有多少家庭購不起房子呢？

　　任志強指出，中國是全世界住房私有化率較高的國家。農村的宅基地大于城市建成區(qū)的四倍多，許多農村都出現了一個大家庭多套住房和空心村的現象。這些宅基地是不花錢取得的，盡管還有約1500萬個家庭處于貧困之中，但也并非無住處。

　　任志強認為，中國的城鎮(zhèn)實行了約五十年的住房實物分配，并以房改購房的方式變成了住房私有資產。這些住房存量高達50％以上，另有約25％的商品房，和原有11％左右的存量私房，讓城鎮(zhèn)的住房私有化率超過了85％，遠大于美國并居世界。既然中國的存量住房已大部分成為了私有財富，并在資產價格的增長中快速升值。那么這些資產難道不是收入中的一部分，不是居住的基本條件，不是改善住房的可轉換貨幣嗎？

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