全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 任志強(qiáng): 供不應(yīng)求明年房?jī)r(jià)還得漲 要購的趕緊購

任志強(qiáng): 供不應(yīng)求明年房?jī)r(jià)還得漲 要購的趕緊購

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 602 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  (記者 崔榮杰)他的主要雷人語錄在網(wǎng)上大概能搜到以下這些:

  1.我沒有責(zé)任替窮人蓋房子,房地產(chǎn)開發(fā)商只替富人建房。

  2.宏觀調(diào)控不是為了讓房?jī)r(jià)下跌,是為了穩(wěn)漲。

  3.“一個(gè)月的工資購不起一平方房”的觀點(diǎn)很愚昧,哪來這么便宜的房?

  4.購賣有理、炒房無罪,禁止炒房就是違憲!

  5.房?jī)r(jià)降了,房地產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)不蓋房。

  任志強(qiáng)在房地產(chǎn)界具有極高的知名度,因?yàn)槎啻伟l(fā)出類似“ 購不起房就該回農(nóng)村”、“年輕人就該購不起房”等言論,他受到不少人的“炮轟”。這次來濟(jì)南,他的演講同樣受到了大家的關(guān)注。

  1 供不應(yīng)求明年繼續(xù)惡化

  對(duì)于今年房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆的原因,任志強(qiáng)歸結(jié)于國家4萬億的投資、棚戶區(qū)改造、降低信貸利率、減輕稅負(fù)、刺激汽車和家電下鄉(xiāng)以及增加流動(dòng)性。

  任志強(qiáng)說,今年在世界房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍下跌的大形勢(shì)下,中國的房地產(chǎn)反而一路上升,銷售面積和銷售額增長很快。但是,投資總額卻增長很慢,遠(yuǎn)低于銷售面積和銷售額的增長。開發(fā)商手里捏著大把的錢不花,原因就是可購置的土地太少。而土地購置的下降,將導(dǎo)致投資和樓市的供給面積縮小。施工面積和新開工面積雖然在11月份后增長很快,由負(fù)轉(zhuǎn)正,但新開工面積增長仍然很低。

  “由于現(xiàn)在新開工的面積到明年下半年才能形成有效供給,所以經(jīng)過2009年的熱銷,明年上半年市場(chǎng)供不應(yīng)求的局面會(huì)繼續(xù)惡化?!比沃緩?qiáng)表示,樓市供不應(yīng)求帶來的就是房?jī)r(jià)的上漲。

  2 中國人的錢都藏在炕底下

  在論壇上,任志強(qiáng)兩次感嘆“中國人太有錢了”。據(jù)任志強(qiáng)提供的數(shù)據(jù),相對(duì)于房地產(chǎn)銷售額和銷售面積的增長“巨快”,個(gè)人消費(fèi)貸款的增長卻不高。

  “正常的情況下,按照二三成的頭付應(yīng)該有接近80% 房款的貸款,但是現(xiàn)在出現(xiàn)了這樣一種狀況,在房?jī)r(jià)不斷上漲的情況下,越貴的房子,一次性付款的人越多?!比沃緩?qiáng)感慨道,相反,一些價(jià)格低的房子,貸款的比例反而更高。今年房子賣出不少,但數(shù)據(jù)并沒有顯示中國人的儲(chǔ)蓄率下降,他開玩笑地說:“中國人的錢都藏在炕底下了!”

  3 汽車消費(fèi)也能帶動(dòng)房?jī)r(jià)漲

  任志強(qiáng)認(rèn)為,2009年中國刺激汽車消費(fèi)的政策也促進(jìn)了中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。“車子多了,就縮短了房子的距離,讓城鄉(xiāng)接合部的房子價(jià)格快速上漲。有的大城市,現(xiàn)在郊區(qū)的低價(jià)房和原來城里的房?jī)r(jià)一樣高?!?/P>

  針對(duì)山東的房地產(chǎn)市場(chǎng),任志強(qiáng)也發(fā)表了看法。他認(rèn)為,山東是經(jīng)濟(jì)大省,但與處于前列的GDP相比,房地產(chǎn)的發(fā)展很不匹配,亟待發(fā)展。與廣東等省比,山東的房地產(chǎn)上市公司很少,山東很多城市還都是上世紀(jì)八九十年代的建筑?!吧綎|的房地產(chǎn)應(yīng)該處于一個(gè)領(lǐng)跑的地位?!?/P>

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·海花島

    中國海南·海花島

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊(duì)車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)