作為一個(gè)并不算富裕的發(fā)展中國(guó)家，越南的股市和房地產(chǎn)市場(chǎng)卻創(chuàng)造出令世界瞠目的資產(chǎn)價(jià)格。

17萬美元：商鋪單價(jià)貴過銀座

“強(qiáng)烈建議你去胡志明市濱城市場(chǎng)看看，較高曾賣到17萬美元/平方米。”這個(gè)超越東京銀座的商鋪售價(jià)，曾讓一位中國(guó)大型國(guó)有企業(yè)

集團(tuán)的越南港口籌建負(fù)責(zé)人驚訝得合不攏嘴。

濱城市場(chǎng)是1899年興建的法式風(fēng)格建筑，這里是2月開始興建的越南胡志明市頭條**的起點(diǎn)。

濱城市場(chǎng)毫不起眼，只有一層高，分為肉禽魚類市場(chǎng)、服裝布匹市場(chǎng)、手工藝品市場(chǎng)、糧食蔬果市場(chǎng)和餐飲市場(chǎng)等，和北京的萬通新世界、大鐘寺批發(fā)市場(chǎng)較為類似，但規(guī)模小得多、空間狹窄得多，出售商品的價(jià)格也并非如其地價(jià)那般驚人。一條越南傳統(tǒng)長(zhǎng)衫奧黛標(biāo)價(jià)25美元，一碗越南米線售價(jià)2.5萬越南盾，相當(dāng)于12元人民幣，一杯桂圓果汁售價(jià)1.5萬越南盾，相當(dāng)于7.5元人民幣。很多當(dāng)?shù)厝嗽诖讼M(fèi)。

對(duì)于地價(jià)和商品零售價(jià)格如此懸殊的差距，上述企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，越南炒地皮現(xiàn)象太嚴(yán)重了。

78倍PE：銀行IPO“高得離譜”

“怎么能賣出那么貴呢？”一位中國(guó)銀行業(yè)人士在談到越南國(guó)有商業(yè)銀行之一越南對(duì)外貿(mào)易銀行（下稱“越貿(mào)行”）時(shí)，對(duì)其78倍市盈率（PE）的IPO（頭次公開發(fā)行股票）表示十分感慨。

去年下半年，隨著越南股市的欣欣向榮，越貿(mào)行改革如火如荼。越貿(mào)行的股權(quán)經(jīng)批準(zhǔn)后較多20%可出售給外國(guó)戰(zhàn)略投資者，較多5%可出售給國(guó)內(nèi)戰(zhàn)略合作伙伴，只對(duì)公眾發(fā)行6.5%的股份。

雖然越南為防止銀行資產(chǎn)賤賣而作出努力，但78倍的市盈率仍令國(guó)外投資者意外。據(jù)Business Week報(bào)道，英國(guó)飛龍資本在胡志明市的一位主管Andrew Leahy管理著20億美元的資金，表示對(duì)越貿(mào)行IPO感興趣，但認(rèn)為根據(jù)去年財(cái)報(bào)結(jié)果來計(jì)算，越貿(mào)行的78倍市盈率高得離譜。

不過，越貿(mào)行在去年底股市仍火熱時(shí)競(jìng)出高價(jià)。根據(jù)VietNamNet Bridge的報(bào)道，較終競(jìng)價(jià)成功的價(jià)格中較低是每股10.2萬越南盾，相當(dāng)于51元人民幣，約為42倍市盈率。該報(bào)道稱越貿(mào)行IPO平均價(jià)格為10.786萬越南盾，約為53元人民幣。

不過，越貿(mào)行尚未掛牌。

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