銀行收緊房貸審批 部分開(kāi)發(fā)商“購(gòu)購(gòu)”貸款額度 　　信貸政策的進(jìn)一步收緊，讓銀行的房貸指標(biāo)愈加“金貴”。記者昨天了解到，由于信貸額度的收緊，不少商業(yè)銀行為了保證利潤(rùn)開(kāi)始進(jìn)行戰(zhàn)略調(diào)整，將信貸資源向中小企業(yè)貸款等利潤(rùn)較高的業(yè)務(wù)領(lǐng)域傾斜，一些中小銀行甚至全面暫停了房貸業(yè)務(wù)的審批，有些銀行的放款排期甚至已排到8月以后。 　　業(yè)內(nèi)人士表示，房貸收緊、加息等多種信貸政策的共同作用將明顯影響樓市成交量，從而抑制房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲。 　　滬上房貸收緊加劇 　　昨天，記者致電中國(guó)銀行（行情，資訊）、工商銀行（行情，資訊）、民生銀行（行情，資訊）等多家銀行的客戶(hù)人員，客戶(hù)人員均表示，“目前尚未接到停止房貸業(yè)務(wù)的通知”，房貸申請(qǐng)仍然可以辦理。但至于是否能夠獲批，客戶(hù)人員都表示“要視情況而定”。 　　一度傳出全面停辦房貸業(yè)務(wù)的民生銀行客服人員告訴記者，目前該行仍可申請(qǐng)房貸，對(duì)于頭套房客戶(hù)較高貸款成數(shù)為7成，利率為基準(zhǔn)利率。但是否能夠獲批、申請(qǐng)后多少工作日才能放款，客服人員表示要視客戶(hù)資質(zhì)和具體情況而定。 　　雖然各家銀行的官方層面并不承認(rèn)暫停房貸業(yè)務(wù)的受理，但記者從滬上多家房貸中介機(jī)構(gòu)獲悉，由于信貸額度收緊，一些中小銀行雖然申請(qǐng)材料照收，但的確暫停了房貸業(yè)務(wù)的審批，并將放款時(shí)間拖延很久。有些銀行已經(jīng)審批通過(guò)的個(gè)人按揭貸款，甚至要拖到8月份才能放款。 開(kāi)發(fā)商“購(gòu)購(gòu)”貸款額度 　　據(jù)一位開(kāi)發(fā)商內(nèi)部人士向記者透露，房貸的全面收緊已經(jīng)影響了在售新盤(pán)的銷(xiāo)售情況?！百?gòu)房者貸不了款，就不能購(gòu)房子，項(xiàng)目銷(xiāo)售就大受影響?！痹撊耸刻寡?，為了能賣(mài)出房子回籠資金，重慶等地的部分開(kāi)發(fā)商不得不以不為購(gòu)房者向銀行“購(gòu)購(gòu)”貸款額度，“手續(xù)費(fèi)”是貸款額度的0.5-1%。 　　“因?yàn)榻衲甑男刨J額度非常緊張，多數(shù)商業(yè)銀行都是上市公司，要保證企業(yè)利潤(rùn)，因此不得不做戰(zhàn)略調(diào)整，以保證利潤(rùn)為目標(biāo)調(diào)配信貸資源?！比A燕房盟中國(guó)事業(yè)部總經(jīng)理韓建君向記者表示，個(gè)人按揭貸款是銀行業(yè)務(wù)中利潤(rùn)相對(duì)較低的，因此目前銀行只得收緊房貸額度，向利潤(rùn)較高的業(yè)務(wù)領(lǐng)域傾斜。 　　在上調(diào)準(zhǔn)備金率、加息等信貸收緊政策的影響下，房貸政策也持續(xù)收緊，直接增加了購(gòu)房者的入市成本。有業(yè)內(nèi)人士表示，房貸收緊對(duì)樓市影響不亞于限購(gòu)等行政手段，無(wú)法獲得銀行貸款會(huì)使不少資金實(shí)力不足的購(gòu)房者放棄購(gòu)房計(jì)劃，樓市成交必將大受影響。在房貸收緊、加息等多種手段的共同作用下將抑制房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲。 銀行收緊房貸審批 部分開(kāi)發(fā)商“購(gòu)購(gòu)”貸款額度 　　信貸政策的進(jìn)一步收緊，讓銀行的房貸指標(biāo)愈加“金貴”。記者昨天了解到，由于信貸額度的收緊，不少商業(yè)銀行為了保證利潤(rùn)開(kāi)始進(jìn)行戰(zhàn)略調(diào)整，將信貸資源向中小企業(yè)貸款等利潤(rùn)較高的業(yè)務(wù)領(lǐng)域傾斜，一些中小銀行甚至全面暫停了房貸業(yè)務(wù)的審批，有些銀行的放款排期甚至已排到8月以后。 　　業(yè)內(nèi)人士表示，房貸收緊、加息等多種信貸政策的共同作用將明顯影響樓市成交量，從而抑制房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲。 　　滬上房貸收緊加劇 　　昨天，記者致電中國(guó)銀行（行情，資訊）、工商銀行（行情，資訊）、民生銀行（行情，資訊）等多家銀行的客戶(hù)人員，客戶(hù)人員均表示，“目前尚未接到停止房貸業(yè)務(wù)的通知”，房貸申請(qǐng)仍然可以辦理。但至于是否能夠獲批，客戶(hù)人員都表示“要視情況而定”。 　　一度傳出全面停辦房貸業(yè)務(wù)的民生銀行客服人員告訴記者，目前該行仍可申請(qǐng)房貸，對(duì)于頭套房客戶(hù)較高貸款成數(shù)為7成，利率為基準(zhǔn)利率。但是否能夠獲批、申請(qǐng)后多少工作日才能放款，客服人員表示要視客戶(hù)資質(zhì)和具體情況而定。 　　雖然各家銀行的官方層面并不承認(rèn)暫停房貸業(yè)務(wù)的受理，但記者從滬上多家房貸中介機(jī)構(gòu)獲悉，由于信貸額度收緊，一些中小銀行雖然申請(qǐng)材料照收，但的確暫停了房貸業(yè)務(wù)的審批，并將放款時(shí)間拖延很久。有些銀行已經(jīng)審批通過(guò)的個(gè)人按揭貸款，甚至要拖到8月份才能放款。

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