曾慶洪代表提交兩份建議，為高房?jī)r(jià)下的"房奴"呼吁

房?jī)r(jià)高企，老百姓購(gòu)不起房，怎么辦？今天，全國(guó)人大代表、廣州汽車集團(tuán)股份有限公司總經(jīng)理曾慶洪擬提交兩份建議，直指時(shí)下較熱的房?jī)r(jià)問題。

"現(xiàn)在房?jī)r(jià)的漲速與老百姓的收入增長(zhǎng)幅度不匹配！在高房?jī)r(jià)下，無數(shù)'房奴'的個(gè)人家庭生活水平不斷下降，不說別的，看場(chǎng)《阿凡達(dá)》都要考慮再三??！"曾慶洪感慨道。為此，他建議有關(guān)部門認(rèn)真研究，加緊出臺(tái)《個(gè)人購(gòu)房享受所得稅抵扣條例》，將居民納稅所應(yīng)當(dāng)享受的福利轉(zhuǎn)化成現(xiàn)實(shí)福利，實(shí)現(xiàn)居民購(gòu)房者幸福感的提升。

曾慶洪建議，對(duì)于中小戶型和中低價(jià)位普通商品住宅的自住消費(fèi)，應(yīng)給予稅收優(yōu)惠，頭套購(gòu)房者應(yīng)享受個(gè)稅抵扣政策，抵扣采用"先征后退"的辦法。

購(gòu)房退個(gè)稅在西方發(fā)達(dá)國(guó)家是很成熟的做法，曾慶洪以美國(guó)為例：對(duì)利用抵押貸款購(gòu)購(gòu)、建造和大修自己房屋的業(yè)主，在征收個(gè)人所得稅時(shí)減免抵押貸款的利息支出；對(duì)各州發(fā)行的支持居民購(gòu)房的抵押債券不征收投資者的個(gè)人所到稅，使得這些債券可以以較低的成本發(fā)行，從而降低了居民特別是中低收入者購(gòu)房的資金成本。

在另一份《關(guān)于解決高房?jī)r(jià)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)》的建議中，曾慶洪則把關(guān)注點(diǎn)落在如何幫助中低收入實(shí)現(xiàn)"居者有其屋"上，呼吁做好保障性住房建設(shè)和廉租房租金管理，同時(shí)嚴(yán)格經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格管理。

他特別提出，在保障性住房建設(shè)成本中，應(yīng)該以政府為主，地方政府為輔承擔(dān)住房保障的財(cái)政成本，改革和地方政府相關(guān)事權(quán)和財(cái)權(quán)關(guān)系以及相關(guān)社會(huì)制度，統(tǒng)籌和地方政府住房保障建設(shè)成本支出。

另一方面，廉租住房租金實(shí)行政府定價(jià)，租金標(biāo)準(zhǔn)原則上由房屋的維修費(fèi)和管理費(fèi)兩項(xiàng)因素構(gòu)成，并與城鎮(zhèn)較低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)，與同期公有住房租金水平相銜接。

他同時(shí)建議，各級(jí)政府價(jià)格主管部門要對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理，限價(jià)銷售，確定價(jià)格以保本微利為原則。 (作者：余穎 薛江華 尹安學(xué))

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