楊紅旭（易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長）
 
    看到一組數(shù)據(jù):2、3月，上海新建商品住宅分別成交17.8萬、41.1萬平米，而供應(yīng)則達(dá)40萬、109萬平米，這種短期供遠(yuǎn)大于求的現(xiàn)象極為罕見，僅2005年夏天有，說明房價(jià)下跌壓力正在增大。遠(yuǎn)遜去年春季行情。而若從中長期分析，上海市場仍處于補(bǔ)庫存階段，當(dāng)前670萬平米的可售量屬近十年來歷史偏低水平。
 
    任何一次調(diào)息進(jìn)程過半后，才會(huì)對樓市形成明顯影響，尤其較后一次調(diào)息完成，才會(huì)使樓市、房價(jià)現(xiàn)拐點(diǎn)。這次加息進(jìn)程與以往略有不同，在周期展開之前已開始一波波嚴(yán)厲的樓市調(diào)控，所以只要加息次數(shù)過半（本輪可能加6-8次），就會(huì)與樓市調(diào)控形成政策合力，促使房價(jià)拐點(diǎn)到來，4-5月必現(xiàn)！
 
吳其倫（財(cái)經(jīng)評論人）
 
    日前，在A股上市的四大房企“萬科、保利、金地、招商”均明確未來大力發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)，開始發(fā)展?jié)摿ν怀龅亩⑷€城市。受樓市調(diào)控的影響，商業(yè)地產(chǎn)熱銷，也堅(jiān)定了住宅開發(fā)企業(yè)向商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)軍的信心，一時(shí)間，無論大小企業(yè)，向商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型已經(jīng)成為趨勢。對于房企而言，商業(yè)地產(chǎn)熱是餡餅還是陷阱？
李文杰（中原地產(chǎn)華北區(qū)域董事總經(jīng)理）
 
    貌似現(xiàn)在樓市形勢“趨于穩(wěn)定”，這種情況持續(xù)的話，調(diào)控至少不會(huì)加碼。具體要看對各地的調(diào)研是否認(rèn)同“趨于穩(wěn)定”這個(gè)說法。現(xiàn)在各城市“趨于穩(wěn)定”了嗎？
 
李稻葵（清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院）
 
    央行今年二次加息，主要是要解決負(fù)利率問題。長期負(fù)利率一定會(huì)影響金融穩(wěn)定。解決負(fù)利率應(yīng)該是穩(wěn)健貨幣政策的一個(gè)組成部分，這個(gè)任務(wù)還沒完成。
 
    目前全球通脹抬頭，包括發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體，部分國際貨幣可能會(huì)近期加息，預(yù)期已經(jīng)形成，因此，不必太擔(dān)心加息會(huì)引來更多熱錢。
 

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