□單位集資合作建房納入經(jīng)濟(jì)適用住房管理

□經(jīng)濟(jì)適用住房可以集中新建，也可在商品住房小區(qū)中配套建設(shè)

□由政府組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房只能按成本銷售

2008年，全省將新建2萬(wàn)套、100萬(wàn)平方米廉租住房，全省新增4萬(wàn)戶住房租賃補(bǔ)貼；面向社會(huì)發(fā)售經(jīng)濟(jì)適用住房1萬(wàn)套、60萬(wàn)平方米。記者昨日獲悉，根據(jù)日前我省九部門聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于貫徹〈經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法〉的實(shí)施意見》，經(jīng)濟(jì)適用房將實(shí)行住房較高限價(jià)。

經(jīng)適房供應(yīng)對(duì)象

《意見》指出，對(duì)已購(gòu)購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房或參加單位集資合作建房的低收入家庭，原則上不再審批購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房。其中，現(xiàn)住房水平仍低于當(dāng)?shù)匾?guī)定住房困難標(biāo)準(zhǔn)的，可按規(guī)定申請(qǐng)購(gòu)購(gòu)，但原購(gòu)住房應(yīng)騰退或由政府按合同約定回購(gòu)。除此之外，對(duì)于已購(gòu)購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房或參加單位集資合作建房的家庭又購(gòu)購(gòu)商品住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定回購(gòu)。

而對(duì)于騰退和回購(gòu)的住房，《意見》中規(guī)定，這些也將用于解決城市低收入家庭住房困難。

經(jīng)適房實(shí)行有限產(chǎn)權(quán)

據(jù)了解，2008年我省要確保所有縣城對(duì)符合規(guī)定住房困難條件、申請(qǐng)廉租住房租賃補(bǔ)貼的城市低保家庭基本做到應(yīng)保盡保，實(shí)現(xiàn)全省城市低保家庭住房困難問題基本解決，低收入家庭住房困難問題部分解決。

而對(duì)于經(jīng)適房建設(shè)管理，《意見》規(guī)定，經(jīng)適房可以集中新建，也可以在商品房小區(qū)中配套建設(shè)?！兑庖姟分羞€明確了各地要建立嚴(yán)格的經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)申請(qǐng)、審核、公示和輪候制度，并向社會(huì)公布。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年后才能轉(zhuǎn)讓，上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府繳納土地收益等相關(guān)價(jià)款。單位集資合作建房納入經(jīng)濟(jì)適用住房管理。

經(jīng)適房實(shí)行較高限價(jià)

《意見》規(guī)定，設(shè)區(qū)城市城區(qū)，甘孜、阿壩、涼山州府所在縣（市）、27個(gè)擴(kuò)權(quán)縣（市）經(jīng)濟(jì)適用住房，較高限價(jià)由市（州）、擴(kuò)權(quán)縣（市）價(jià)格主管部門會(huì)同房管部門擬定，具體項(xiàng)目的銷售價(jià)格，由各地在省物價(jià)局、省建設(shè)廳審批的限價(jià)幅度內(nèi)確定。

除此之外，《意見》中還明確提出，由政府組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房只能按成本銷售，不能有利潤(rùn)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤(rùn)率不得超過(guò)3%。

經(jīng)濟(jì)適用住房可以集中新建，也可以在商品住房小區(qū)中配套建設(shè)。經(jīng)濟(jì)適用住房單套建筑面積控制在60平方米左右。

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