北京將在經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)中，推出政策性租賃用房的政策，使一部分人通過(guò)租賃的方式解決住房困難。這是市建委主任隋振江昨天做客城市管理廣播時(shí)透露的。今年，本市還將向本市居民出售限價(jià)商品房，并新建30萬(wàn)平方米廉租房，以滿足不同收入水平居民的住房需求。

經(jīng)適房推出“政策性租賃用房”

中低收入人群的住房保障體系由經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房組成。為了解決既不符合廉租條件、又無(wú)力購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭住房困難，隋振江介紹，下一步市建委將在經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)中推出政策性租賃試點(diǎn)。租賃的價(jià)格不完全是市場(chǎng)價(jià)；或者雖然采用市場(chǎng)價(jià)，但政府在租金上給予補(bǔ)貼。

按照改進(jìn)和規(guī)范的原則，經(jīng)濟(jì)適用房目前已定位為保障性住房。今年要明確具體的購(gòu)購(gòu)資格，完善和建立住房保障對(duì)象的審核和管理的體系，做到“人房對(duì)接”。這些經(jīng)濟(jì)適用房要保證奧運(yùn)期的工程拆遷，包括城中村整治、解危排險(xiǎn)的居民在搬遷過(guò)程中得以安居。新建的經(jīng)濟(jì)適用房面積都在90平方米以下。

中低收入家庭可購(gòu)部分經(jīng)適房

按照規(guī)劃，今年全市將新建30萬(wàn)平方米的廉租房，其建設(shè)方式大體上準(zhǔn)備和經(jīng)濟(jì)適用房以及中低價(jià)位、中小戶型商品房配套建設(shè)，主要分布在城市干線交通走廊兩側(cè)，從地理位置上講，則在城市邊緣集團(tuán)、新城和新發(fā)展的郊區(qū)。

除了新建的廉租房外，針對(duì)殘疾人等特殊群體，政府將收購(gòu)城市區(qū)的部分二手房，以滿足他們的住房需求。

隋振江表示，不論是新建還是收購(gòu)的廉租房，面積在40—60平方米的房子應(yīng)該為主力戶型，并根據(jù)家庭人口結(jié)構(gòu)情況進(jìn)行分配。他還認(rèn)為，新建的廉租房開(kāi)工后，對(duì)房?jī)r(jià)不會(huì)有影響。另外，除了固定群體外，經(jīng)濟(jì)適用房還將保留一部分，對(duì)中低收入家庭進(jìn)行公開(kāi)銷售。同時(shí)，政府將提供政策性租賃房，以彌補(bǔ)廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房之間的供應(yīng)斷層，使更多低收入家庭的住房需求得到保障。

限價(jià)房只賣本市居民

針對(duì)已經(jīng)醞釀了半年多的限價(jià)房地塊上市問(wèn)題，隋振江昨天也列出了時(shí)間表?！?007年上半年，限價(jià)房地塊肯定上市”。限價(jià)房的購(gòu)購(gòu)對(duì)象則鎖定在本市中等收入家庭。

加大中低價(jià)位、中小戶型商品房（即限價(jià)房）建設(shè)，已經(jīng)成為北京今年住宅建設(shè)的一大。隋振江昨天表示，限價(jià)房將面向本市中等收入家庭銷售，而這也是在限價(jià)房購(gòu)購(gòu)對(duì)象的猜測(cè)中，政府部門做出的頭次公開(kāi)回應(yīng)?！澳壳敖?jīng)濟(jì)適用房登記住戶中有相當(dāng)一部分居民符合此條件，其收入稍高，但不是高端收入家庭?！彼逭窠f(shuō)，限價(jià)房單價(jià)將低于平均房?jī)r(jià)，并且嚴(yán)格控制面積，使總價(jià)也降下來(lái)。這些住房的投入對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)消費(fèi)預(yù)期、對(duì)市場(chǎng)均價(jià)的形成都會(huì)有很好的調(diào)控作用。

隋振江還透露，今年同時(shí)也要發(fā)展一部分中低價(jià)位、中小戶型商品房，逐步滿足長(zhǎng)期在北京工作的中低收入務(wù)工人員租賃需求。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！