昨天上午9點20分，常營3個經(jīng)濟適用住房項目、3個限價房項目共180多萬平方米的中低價房同時開工建設。到場為常營保障房揮鍬鏟土開工的陳剛副市長說，常營中低價房居住區(qū)的全面建設，標志著今年年初本市確定的建設530萬平方米保障性住房和限價房已全部實現(xiàn)開工。

常營3個限價房和3個經(jīng)濟適用住房為同一個地塊，是規(guī)劃中常營大型居住區(qū)的一部分，其中，3個限價房的規(guī)劃建筑規(guī)模為101萬平方米，分A、B1、B2三個組團銷售限價為5900元/平方米；經(jīng)濟適用住房規(guī)劃建筑規(guī)模為74萬平方米，分A、B、C三個組團，銷售基準價為4322元/平方米。

昨天上午9點不到，朝陽北路東端、常營萬象新天小區(qū)東面，在常營3個限價房、3個經(jīng)濟適用住房項目現(xiàn)場，過去長滿齊人高的野草、莊稼和苗圃的荒地變成了開闊而熱鬧的工地，一排排挖土機和舉著金隅地產(chǎn)、頭開置業(yè)等牌子列隊等候的工人，在清晨的陽光中形成了一道特別的風景線，一切都蓄勢待發(fā)———101萬平方米的限價房加上74萬平方米的經(jīng)濟適用住房共約180萬平方米的中低價房同時開工建設，現(xiàn)場的氣勢、規(guī)模確實不同一般。

“北京有決心也有能力解決好中低收入群體的住房問題”，上午9點20分，到場的陳剛副市長、市建委主任隋振江、市國土局局長安家盛、市規(guī)委主任黃艷等人揮鍬鏟土，為常營限價房和經(jīng)濟適用住房開工，陳剛副市長表示。他介紹，常營經(jīng)濟適用住房和限價房開工后，北京已經(jīng)開工建設的經(jīng)濟適用住房達到了246萬平方米、廉租住房達到了32萬平方米、限價房達到了312萬平方米，都超出了年初分別確定的200萬平方米、30萬平方米、300萬平方米的目標。

“明年北京將進一步加大保障住房建設力度?！睋?jù)陳剛副市長透露，明年將建設和收購廉租住房30萬平方米，開發(fā)建設限價房300萬平方米，而明年將開工建設的經(jīng)濟適用住房將達到300萬平方米，比今年還要多出100萬平方米。同時，還將抓好舊城歷史文化風貌保護區(qū)修繕整治、危房區(qū)、棚戶區(qū)改造以及城中村、老舊小區(qū)整治等各項工作，多渠道解決群眾的住房困難。

財經(jīng)解讀

經(jīng)適房使用面積約60平方米

作為北京今年規(guī)模的新建經(jīng)濟適用住房項目，常營三個由金隅嘉業(yè)、住總集團等負責新建的經(jīng)濟適用住房將會建成什么樣，是社會各界迫切想知道的熱點問題。記者昨天根據(jù)開工現(xiàn)場所見所聞以及對金隅嘉業(yè)承擔建設的常營經(jīng)濟適用住房小區(qū)的戶型設計等，對這個未來的經(jīng)濟適用住房小區(qū)做個大概的描述，以饗讀者。

-戶數(shù)：2.23萬戶

3個限價房、3個經(jīng)濟適用住房項目將在什么時間建成？未來常營居住區(qū)將居住多少人口？

對此，昨天，市建委有關負責人表示，此次常營3個限價房、3個經(jīng)濟適用住房因為同一個地塊，市政府和朝陽區(qū)采用了統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一組織開發(fā)建設的方式建設，計劃用三年時間將這兒建成北京較具特別的政策性住房居住區(qū)。建成后，限價房約1.2萬套，配建廉租房1100套；經(jīng)濟適用住房7700套，配建廉租房1500套，總共建2.23萬套房子，按每家3口計算，未來該地區(qū)將居住6.69萬人。

-配套：軌道交通、學校齊全

地理位置位于五環(huán)以外的常營經(jīng)濟適用住房和限價房小區(qū)，未來交通、子女教育以及生活便利性如何？昨天陳剛副市長已經(jīng)替未來的小區(qū)居住人問了規(guī)委等相關負責人。

“**在哪兒？噪音問題都考慮了嗎？學校呢……”昨天上午9點，陳剛副市長剛到常營限價房和經(jīng)濟適用住房開工現(xiàn)場的常營居住區(qū)規(guī)劃沙盤跟前，便向身邊規(guī)委、國土等相關負責人提出了一串問題。

“6號線就穿過這個區(qū)域，鄰近分別設有常營站、草房站，您看，還有多 線路，東側這兒還有個公交場站，與**草房站形成換乘樞紐，未來這兒的居民出行很方便?！敝劣趯W校，有關負責人介紹，常營居住區(qū)不僅配套了兩個托幼、1個小學、1個九年制學校、1個示范中學，還有一個敬老院。

-經(jīng)適房使用面積60平方米以內(nèi)

從現(xiàn)場6個項目公布的規(guī)劃方案看，雖然建筑板樓或者塔樓形式不一，但3個限價房、3個經(jīng)濟適用住房外立面顏色相互之間都非常和諧統(tǒng)一，而從戶型看，經(jīng)濟適用住房套內(nèi)使用面積都在60平方米以內(nèi)，限價房面積都在90平方米以下，廉租房面積都在35到50平方米以內(nèi)。

以金隅嘉業(yè)承擔建設的B組團經(jīng)濟適用住房項目為例，看常營經(jīng)濟適用住房的戶型設計：B組團中，經(jīng)適房一居戶型占28.2%，有841戶，戶均面積48.65平方米；兩居戶型占57.3%，有1709戶，戶均面積為69.82平方米；三居戶型的占14.5%，有430戶，戶均面積88.37平方米。

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北京限價房銷售對象將限定收入

本報訊　因11月底新出臺的廣州限價房銷售對象政策不限制購購人群的收入水平，因此，昨天，常營限價房和經(jīng)濟適用住房開工現(xiàn)場上，北京限價房銷售政策怎樣成了記者追問市建委有關負責人的熱點問題。對此。市建委副主任、市住房保障辦公室主任張家明明確表示，“北京限價房銷售對象肯定限定收入，只針對中低收入群體?！?

11月29日，廣州率先出臺限價房銷售政策，明確限價房并不限制購購人群的收入水平，只要符合戶籍、年齡和頭次置業(yè)的條件，就可以申請購購限價房，供不應求時會采取搖珠分配的方法。因此，北京限價房銷售對象如何界定再次成為熱點問題。

昨天，市建委副主任、市住房保障辦公室主任張家明告訴記者，北京限價房銷售政策目前正在制定，可以肯定的是，北京的限價房只針對中低收入群體，肯定會限制購購人的收入。

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