全國(guó)頭個(gè)限價(jià)房保利西子灣二期將于今天（2009年3月30日）開(kāi)始交樓,進(jìn)入全面交付使用階段,成為廣州頭個(gè)全面交付使用的限價(jià)房樓盤(pán)。在昨日的相關(guān)新聞發(fā)布會(huì)上,廣州市國(guó)土房管局市場(chǎng)處處長(zhǎng)陳大旺表示,在樓市尚處于調(diào)整期的情況下,廣州將適當(dāng)放寬限價(jià)房銷(xiāo)售對(duì)象的條件,同時(shí)城市拆遷戶(hù)、高層次"海歸"將可優(yōu)先購(gòu)購(gòu)限價(jià)房。相關(guān)辦法將在上半年正式出臺(tái)。

陳大旺表示,為了緩解高房?jī)r(jià)帶來(lái)的城市住房問(wèn)題,到目前為止,廣州推出了4個(gè)限價(jià)房樓盤(pán)。去年廣州批準(zhǔn)預(yù)售的限價(jià)房有5300多套,銷(xiāo)售了4700多套,總成交率達(dá)到87%,其中樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)率較低的也達(dá)到了51%。在樓市銷(xiāo)售整體趨冷的情況下,限價(jià)房銷(xiāo)售仍然較為樂(lè)觀,全年銷(xiāo)售量前10位的樓盤(pán)中,4個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目均名列其中。

對(duì)于前段時(shí)間備受市民關(guān)注的限價(jià)房銷(xiāo)售遇冷問(wèn)題,陳大旺頭次作出回應(yīng)說(shuō),符合限價(jià)房認(rèn)購(gòu)條件的人群有限,認(rèn)購(gòu)人群逐漸減少是正常的,"不要以為認(rèn)購(gòu)人群少了就是限價(jià)房出現(xiàn)了問(wèn)題"。

廣州市國(guó)土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人透露,如果按照目前的建設(shè)進(jìn)度,廣州今年限價(jià)房的總貨量有可能達(dá)到1000套左右。

陳大旺昨日表示,在目前的市場(chǎng)條件下,廣州將適當(dāng)放寬限價(jià)房銷(xiāo)售對(duì)象的條件。同時(shí),今年將增加兩類(lèi)可優(yōu)先購(gòu)購(gòu)限價(jià)房的人群,符合相關(guān)條件的城市拆遷戶(hù)、海外歸來(lái)的高層次人才將可優(yōu)先購(gòu)購(gòu)。目前,相關(guān)的辦法正在報(bào)廣州市政府批準(zhǔn),將在今年上半年正式出臺(tái)。

"今年,廣州還沒(méi)有計(jì)劃推出新的限價(jià)房用地。"陳大旺表示,從2006年8月至今,廣州市公開(kāi)出讓了10宗限價(jià)房用地,目前有三塊限價(jià)房地塊尚未開(kāi)發(fā),分別位于花都、番禺、金沙洲。

陳大旺透露,根據(jù)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的形勢(shì),這些尚未開(kāi)發(fā)的地塊符合轉(zhuǎn)化為保障性住房用地的,可以考慮轉(zhuǎn)化,還可征求區(qū)政府和開(kāi)發(fā)商意見(jiàn),轉(zhuǎn)化為各區(qū)拆遷安置房用地。而既不符合轉(zhuǎn)化為保障性住房條件,政府也不需要用作拆遷安置用地的,會(huì)根據(jù)今年樓市的變化作相應(yīng)調(diào)整,將考慮通過(guò)公開(kāi)出讓的形式,轉(zhuǎn)為普通商品住宅用地。地塊具體處理方式目前仍在商討之中。

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