我想知道北京經(jīng)濟(jì)適用房購賣的手續(xù)？購方需要什麼證明？？請(qǐng)各位詳細(xì)點(diǎn)說說，我在這先謝了？

較佳答案 經(jīng)濟(jì)適用房三步走 步 領(lǐng)取審核表 步 填表審批蓋章 第三步 辦理購房登記 今年初市政府頒發(fā)了《北京市城鎮(zhèn)居民購購經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)問題的暫行規(guī)定》，明確購購經(jīng)濟(jì)適用房需具備以下兩個(gè)條件：一是家庭年收入在6萬元以下；二是申請(qǐng)購房者須是無房戶或現(xiàn)住房面積未達(dá)到本市規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的未達(dá)標(biāo)戶。此后本報(bào)不斷接到讀者電話，詢問具備了以上兩個(gè)條件的居民，該如何具體辦理申請(qǐng)購購經(jīng)濟(jì)適用房的手續(xù)。 日前市建委、市國土房管局等五部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于北京市城鎮(zhèn)居民購購經(jīng)濟(jì)適用住房程序的通知（試行）》，現(xiàn)依據(jù)此通知內(nèi)容，對(duì)讀者的詢問予以解答。 問：購購經(jīng)濟(jì)適用住房審批表應(yīng)該到哪里領(lǐng)??？ 答：申請(qǐng)購房家庭應(yīng)按不同類別，到經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》（以下簡稱核定表）、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購購經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》（以下簡稱審批表）或《北京市工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購購經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》（以下簡稱審核表）。以上表格可以按標(biāo)準(zhǔn)格式復(fù)印，也可以從北京建設(shè)網(wǎng)（http://www.bjjs.gov.cn）下載。 問：表格填寫完后，交到哪里審批蓋章？ 答：須核定家庭收入的申請(qǐng)購房人應(yīng)如實(shí)填寫核定表，交申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。 下列家庭購房，不需核定家庭收入，辦理程序如下： 1、夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，如實(shí)填寫審批表并由申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。 2、市政府批準(zhǔn)的工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實(shí)施的危舊房改造項(xiàng)目區(qū)異地安置的居民家庭，由申請(qǐng)人如實(shí)填寫審核表，并持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。 問：有關(guān)單位核準(zhǔn)審批需要多少時(shí)間？ 答：申請(qǐng)人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)〔2000〕131號(hào)文件第七條規(guī)定，在3個(gè)工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購房家庭較高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。 問：表格審批蓋章后，到哪里辦理購房登記手續(xù)？ 答：市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室（以下簡稱市開發(fā)辦）在北京市房地產(chǎn)交易（崇文區(qū)東花市北里1號(hào)樓）設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購購登記和備案手續(xù)。購房申請(qǐng)人須持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。 問：購房時(shí)需提供哪些證件、材料？ 答：申請(qǐng)人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮恚浇?jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位購房。 問：購購超過規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用房，需辦什么手續(xù)？ 答：購房家庭購購超過規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用住房，購房家庭須在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。上述住房按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過規(guī)定面積購購部分在產(chǎn)權(quán)證中注記。再上市時(shí)，該部分不再補(bǔ)交土地出讓金。 問：對(duì)違反本市有關(guān)規(guī)定的單位和個(gè)人如何處理？ 答：經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在預(yù)、銷售合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將已購房家庭的核定表、審核表或?qū)徟硪约胺课莸膽粜?、面積等資料報(bào)市開發(fā)辦備案。 市有關(guān)部門定期組織抽查，對(duì)不按本通知執(zhí)行的經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位，按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理；情節(jié)嚴(yán)重的，取消其經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)資格。對(duì)違反規(guī)定的開發(fā)建設(shè)單位和提供虛假證明的申請(qǐng)人及有關(guān)單位人員，由監(jiān)察機(jī)關(guān)和有關(guān)部門按有關(guān)規(guī)定追究其紀(jì)律責(zé)任。問：二次購購經(jīng)濟(jì)適用房的家庭，有什么新規(guī)定？ 答：以上規(guī)定適用于本市城鎮(zhèn)居民頭次購購經(jīng)濟(jì)適用住房；將已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售，再購購經(jīng)濟(jì)適用住房的，另行規(guī)定。 問：以上規(guī)定何時(shí)起執(zhí)行？ 答：自2001年1月1日起購購經(jīng)濟(jì)適用住房均須按本通知核定購房人資格。本通知執(zhí)行中的具體問題，由市開發(fā)辦負(fù)責(zé)解釋。 北京地區(qū)按區(qū)域查找所有經(jīng)濟(jì)適用房 豐臺(tái) 朝陽 西城 東城 崇文 石景山 昌平 大興 海淀 宣武 房山 豐臺(tái)區(qū) 北京化工三廠地塊() 民岳家園(已售完)(3800元/平方米) 頂秀欣園(已售完)(3690元/平方米) 北京紅獅涂料廠地塊() 三環(huán)新城(3670元/平方米) 匯豐家園(已售完)(3860元/平方米) 世紀(jì)風(fēng)景（二期）(3840元/平方米) 頭科花園(已售完)(4160元/平方米) 誠苑小區(qū)(已售完)(2400元/平方米) 豐體時(shí)代花園(3670元/平方米) 怡然家園(大紅門西路)(已售完)(3690元/平方米) 豐益城市花園(已售完)(3600元/平方米) 開陽里小區(qū)(開陽佳境)(已售完)(4150元/平方米) 花都盛景(宜蘭園)(已售完)(4320元/平方米) 建欣苑小區(qū)(已售完)(3600元/平方米) 西府景園(已售完)(3860元/平方米) 世紀(jì)風(fēng)景(一期)(已售完)(3840元/平方米) 吳家場(chǎng)小區(qū)(3800元/平方米) 明月嘉園(已售完)(3720元/平方米) 明日嘉園(已售完)(3720元/平方米) 正陽小區(qū)（一期）(已售完)(3630元/平方米) 朝陽區(qū) 福街麗坊() 通惠家園（D組團(tuán)）(已售完)(4000元/平方米) 富華家園(一期)(已售完)(3800元/平方米) 北京染料廠地塊() 雙惠小區(qū)(已售完)(3210元/平方米) 建東苑小區(qū)(已售完)(3100元/平方米) 望京新城A4區(qū)(已售完)(3950元/平方米) 朝陽新城(已售完)(3310元/平方米) 青年路小區(qū)(已售完)(3800元/平方米) 朝陽雅筑(已售完)(3800元/平方米) 翠城(翠城馨園)(3180元/平方米) 十里堡住宅小區(qū)(已售完)(3800元/平方米) 京棉新城(元/平方米) 百環(huán)花園(已售完)(4250元/平方米) 通惠家園(E組團(tuán))(已售完)(4000元/平方米) 定福家園(3595元/平方米) 電子城小區(qū)(已售完)(3600元/平方米) 望馨園(已售完)(4850元/平方米) 百環(huán)家園(已售完)(4530元/平方米) 福怡苑（二期）(已售完)(3800元/平方米) 垡頭小區(qū)(已售完)(3180元/平方米) 百子灣1號(hào)(已售完)(3830元/平方米) 富華家園(二期)(已售完)(3800元/平方米) 西城區(qū) 新風(fēng)街1號(hào)院(已售完)(4000元/平方米) 新海苑(已售完)() 東城區(qū) 崇文區(qū) 天利園(已售完)(4500元/平方米) 景泰新苑(已售完)(4400元/平方米) 左安西里危改小區(qū)(左安浦園)(已售完)(4500元/平方米) 石景山區(qū) 衙門口地塊() 翠谷玉景(已售完)(3850元/平方米) 田村路北小區(qū)(三期)(3230元/平方米) 西山楓林(3600元/平方米) 晉元莊小區(qū)(已售完)(3320元/平方米) 昌平區(qū) 百嘉城(2600元/平方米) 松園小區(qū)(已售完)(2350元/平方米) 天通苑(2650元/平方米) 回龍大院(已售完)(2600元/平方米) 回龍觀文化居住區(qū)(2600元/平方米) 通達(dá)花園(已售完)(2600元/平方米) 大興區(qū) 瑞海新城(一期)(已售完)(2280元/平方米) 海淀區(qū) 蘇家坨地塊() 君安家園(已售完)(3850元/平方米) 安寧西里小區(qū)(已售完)(2850元/平方米) 五道口回遷項(xiàng)目() 長安新城(3950元/平方米) 今日家園(已售完)(4300元/平方米) 宣武區(qū) 宣祥家園(一期)(已售完)(3950元/平方米) 樂城(已售完)(4300元/平方米) 瑞蓮家園(已售完)(4500元/平方米) 政泰家園(已售完)(4600元/平方米) 房山區(qū) 北潞園小區(qū)(已售完)(2400元/平方米) 行宮園(已售完)(2350元/平方米) 購購經(jīng)濟(jì)適用住房該辦哪些手續(xù)？ 根據(jù)北京市人民政府辦公室廳京政辦發(fā)〔1999〕4號(hào)文件，開發(fā) 建設(shè)單位預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)當(dāng)?shù)绞袊临Y源和房屋管理局辦理《北 京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證》，開發(fā)商銷售經(jīng)濟(jì)適用房，實(shí)行政 府限價(jià)的政策，開發(fā)建設(shè)單位只可在較高限價(jià)以內(nèi)調(diào)整不同樓層和 朝向房屋的價(jià)格。具體的程序是： ①居民購購經(jīng)濟(jì)適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民 身份證，到開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。 ②需要貸款的，由購購人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售（購賣） 合同，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)， 房屋土地管理部門應(yīng)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手 續(xù)。 ③購賣雙方在房屋交付使用后的30個(gè)工作日之內(nèi)，到建設(shè)項(xiàng)目 所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。 其中，購購本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，由該單位統(tǒng) 一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù) 參考資料：北京普通住宅租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2006年2月）

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