我想知道經(jīng)濟適用房購購從申報到購購到的全部程序都有那些?急急急!

問題補充： 謝謝~ 但是我有點疑問 您象我家屬于非農(nóng)業(yè)家庭戶口 自己家的房子屬于城中村,前幾年自己蓋的房子,大約有300多平方米,一家4口,低保戶,哥哥殘疾,房子可能5年內(nèi)拆遷,現(xiàn)在是否可申請經(jīng)濟適用房?

較佳答案 購購條件 符合三個條件可申購 1、具有市區(qū)城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)家庭常住戶口三年以上； 2、兩口人（含）以上的無房戶家庭（無房戶是指家庭成員名下均無自有房產(chǎn)，將自有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的無房家庭不屬于無房戶）； 3、家庭年收入4.5萬元以下。 在同等條件下，要按照申請人的家庭人口、收入狀況、住房困難程度進行排序，確認(rèn)購房對象和購房面積。 購購程序 購“經(jīng)適房”分七步走 經(jīng)濟適用房銷售要按照申請登記、調(diào)查摸底、資格初審、轄區(qū)公示、集中審核、審批發(fā)證、簽訂合同的程序進行，不用排隊購購。 1、申請登記 申請人持家庭戶口簿、居民身份證、家庭成員的《住房和收入證明》、當(dāng)戶口簿上不能顯示婚姻狀況時，還應(yīng)提供結(jié)婚證（所有資料內(nèi)容截止時間須在2006年12月 31日前），到戶籍所在街道辦事處進行申請登記。申請人有工作單位的，《住房和收入證明》由工作單位出具；申請人無工作單位的，由戶籍所在街道辦事處出具。 《住房和收入證明》必須由開具證明人和單位專業(yè)簽字，并加蓋公章，還需經(jīng)公證處公證。街道辦事處在7個工作日內(nèi)完成登記工作，一個家庭只能在一個戶口所在地申請購購，同時在兩個戶口所在地申請的，將被視為無效。 2、調(diào)查摸底 街道辦事處將核驗申請人提交的相關(guān)資料，并將所有符合購購條件的無房家庭進行登記造冊。按照申請人家庭人口、收入狀況和住房困難程度進行排序，經(jīng)調(diào)查核實后，確認(rèn)本轄區(qū)的購房對象。按區(qū)下達的銷售指標(biāo)等額上報區(qū)房改辦初審。 3、資格初審 區(qū)房改辦要在5個工作日內(nèi)，完成對各街道辦事處所報購房對象的資格初審，不符合條件的要退回街道辦事處，由街道辦事處告知申請人。 4、轄區(qū)公示 區(qū)房改辦將通過初審的申請人（夫妻雙方）名單，在街道辦事處轄區(qū)內(nèi)公示5天時間。公示期內(nèi)有投訴的，區(qū)房改辦會同相關(guān)部門調(diào)查核實。 經(jīng)調(diào)查核實不符合購購條件的，由街道辦事處告知申請人；無投訴或有投訴經(jīng)核實符合條件的，由區(qū)房改辦發(fā)放《購購**小區(qū)經(jīng)濟適用住房申請審批表》，并在申請審批表上簽署初審意見。 5、集中審核 各區(qū)房改辦按照分配的銷售指標(biāo)，向石市房管局等額上報申請人的有關(guān)資料，市房管局在10個工作日內(nèi)完成審核工作。 6、審核發(fā)證 經(jīng)審核符合購購條件的，由石市房管局在《購購**小區(qū)經(jīng)濟適用住房申請審批表》上簽署審批意見，統(tǒng)一簽發(fā)《**小區(qū)經(jīng)濟適用住房準(zhǔn)購證》。 為防止出現(xiàn)倒賣和假冒現(xiàn)象，石市房管局將《準(zhǔn)購證》直接交給售房單位。由區(qū)房改辦為購房人發(fā)放《購購**小區(qū)經(jīng)濟適用住房通知單》和購房須知。 7、簽訂合同 購房人憑《購購** 小區(qū)經(jīng)濟適用住房通知單》，按購房須知要求辦理選購房手續(xù)（選購辦法由售房單位確定)，要求購房人在15日內(nèi)與售房單位簽訂購房合同。 需按揭貸款的，頭付款必須達到30%；不需要按揭貸款或不符合按揭貸款條件的，須一次性付清全部購房款項。逾期未簽訂購房合同，視為自動放棄購房資格。 售后管理 五年內(nèi)不能出租、轉(zhuǎn)讓 據(jù)介紹，購房家庭購了經(jīng)濟適用房后，必須在自開發(fā)單位交房之日起，六個月內(nèi)入住，否則將按原價收回。此外，經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權(quán)證五年內(nèi)，不能出租，不能轉(zhuǎn)讓；滿五年后方可上市交易。交易時，由購房人按國家規(guī)定補繳土地出讓金，并按政策規(guī)定繳納稅費。 需要注意的是，購購了經(jīng)濟適用房的市民，以市場價出售經(jīng)濟適用房后，不得再購購經(jīng)濟適用房。如果需要換購，必須以當(dāng)初購購經(jīng)濟適用房的價格出售給取得購購經(jīng)濟適用房資格的家庭后，才可以再次申請。

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