限購新規(guī)尚未出臺部分樓盤加緊備案

　　三亞樓市交易量近日明顯增加

　　日前，?？谑谐雠_《房地產市場調控工作的實施意見》，指出海口戶籍居民家庭擁有2套及以上的，非?？趹艏用窦彝碛?套及以上的，未能提供1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非?？趹艏用窦彝?，此三種情況暫停向其售房。海口樓市新“限購令”的實施，對即將出臺限購細則的三亞樓市帶來影響。近幾日，三亞樓市交易量明顯增加。據省住宅與房地產信息網上簽約系統(tǒng)顯示：3月3日三亞成交量達81套，成交量居頭，昨日簽約量76套，簽約面積8681.99 m2，而本月三亞樓市簽約總套數為440 套，近幾日呈現火爆的局面。三亞部分在售樓盤加緊了備案。

　　新規(guī)尚未出臺 部分樓盤加緊備案

　　目前三亞樓市新政尚未出臺，現在購房不知到時能否備案。按“新國八條”規(guī)定，非當地戶籍居民家庭必須提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則無法在當地購房。如果三亞住房限購細則對非本地戶籍購房者納稅或社保進行限制，那么不符合條件的外地購房者所購房屋可能無法備案。盡管三亞限購細則未出臺，三亞部分在售樓盤大打“時間差”加緊備案。

　　記者以看房者的身份走進某高爾夫海景公寓售樓處，置業(yè)顧問告訴記者：“如果你這幾天購房，能趕在政策出臺前辦理備案。”售樓部經理表示，開發(fā)商打算下周備案一批商品房，只要搶在政策出臺前備案，就不受限購影響。

　　采訪中，記者了解到受即將出臺的三亞住房限購細則影響，三亞部分在售樓盤加緊了備案。

　　業(yè)內人士：若限購將影響地方經濟

　　在樓市調控的悲觀氛圍中，三亞商品街一房產中介客戶經理稱，目前看房的人群中以擁有外地戶籍的人士居多，外地人士中又以候鳥老人和外地客商為主。“從成交的幾個房子戶型來看，都是以休閑度假為主的戶型，房子所在小區(qū)無論地段還是環(huán)境都屬上乘。”談到為何購房者愿意在樓市調控前購房，該客戶經理分析，這些急著購房的人士都是看到?？谀酥寥珖恼{控細則后，決定立即購房的?，F在的購房者一般認為，經過1年多的觀察，三亞的房價基本穩(wěn)固，短時間不可能下降，他們又屬于“剛性”需求群體，因此就急著購房了。

　　對于未來三亞樓市的走勢，部分業(yè)內人士認為，三亞的實施細則遲遲沒有出臺，肯定是因為三亞特有的經濟發(fā)展模式制約，三亞的房地產市場如果輕易被“凍結”，會導致地方經濟受到明顯影響。此外，三亞憑借資源稀缺的特點，即使調控細則出臺，依然會令很多外地人心馳神往，短時間出現房價滑坡的可能性不大，而在三亞細則出臺前，或許將會出現一個潮。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！