限購(gòu)新規(guī)尚未出臺(tái)部分樓盤加緊備案

　　三亞樓市交易量近日明顯增加

　　日前，?？谑谐雠_(tái)《房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見》，指出?？趹艏用窦彝碛?套及以上的，非?？趹艏用窦彝碛?套及以上的，未能提供1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非?？趹艏用窦彝?，此三種情況暫停向其售房。
?？跇鞘行?ldquo;限購(gòu)令”的實(shí)施，對(duì)即將出臺(tái)限購(gòu)細(xì)則的三亞樓市帶來(lái)影響。近幾日，三亞樓市交易量明顯增加。據(jù)省住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)上簽約系統(tǒng)顯示：3月3日三亞成交量達(dá)81套，成交量居頭，昨日簽約量76套，簽約面積8681.99 m2，而本月三亞樓市簽約總套數(shù)為440 套，近幾日呈現(xiàn)火爆的局面。三亞部分在售樓盤加緊了備案。

　　新規(guī)尚未出臺(tái) 部分樓盤加緊備案

　　目前三亞樓市新政尚未出臺(tái)，現(xiàn)在購(gòu)房不知到時(shí)能否備案。按“新國(guó)八條”規(guī)定，非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ケ仨毺峁┮欢晗蕻?dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則無(wú)法在當(dāng)?shù)刭?gòu)房。如果三亞住房限購(gòu)細(xì)則對(duì)非本地戶籍購(gòu)房者納稅或社保進(jìn)行限制，那么不符合條件的外地購(gòu)房者所購(gòu)房屋可能無(wú)法備案。盡管三亞限購(gòu)細(xì)則未出臺(tái)，三亞部分在售樓盤大打“時(shí)間差”加緊備案。

　　記者以看房者的身份走進(jìn)某高爾夫海景公寓售樓處，置業(yè)顧問(wèn)告訴記者：“如果你這幾天購(gòu)房，能趕在政策出臺(tái)前辦理備案。”售樓部經(jīng)理表示，開發(fā)商打算下周備案一批商品房，只要搶在政策出臺(tái)前備案，就不受限購(gòu)影響。

　　采訪中，記者了解到受即將出臺(tái)的三亞住房限購(gòu)細(xì)則影響，三亞部分在售樓盤加緊了備案。

　　業(yè)內(nèi)人士：若限購(gòu)將影響地方經(jīng)濟(jì)

　　在樓市調(diào)控的悲觀氛圍中，三亞商品街一房產(chǎn)中介客戶經(jīng)理稱，目前看房的人群中以擁有外地戶籍的人士居多，外地人士中又以候鳥老人和外地客商為主。“從成交的幾個(gè)房子戶型來(lái)看，都是以休閑度假為主的戶型，房子所在小區(qū)無(wú)論地段還是環(huán)境都屬上乘。”談到為何購(gòu)房者愿意在樓市調(diào)控前購(gòu)房，該客戶經(jīng)理分析，這些急著購(gòu)房的人士都是看到?？谀酥寥珖?guó)的調(diào)控細(xì)則后，決定立即購(gòu)房的?，F(xiàn)在的購(gòu)房者一般認(rèn)為，經(jīng)過(guò)1年多的觀察，三亞的房?jī)r(jià)基本穩(wěn)固，短時(shí)間不可能下降，他們又屬于“剛性”需求群體，因此就急著購(gòu)房了。

　　對(duì)于未來(lái)三亞樓市的走勢(shì)，部分業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，三亞的實(shí)施細(xì)則遲遲沒(méi)有出臺(tái)，肯定是因?yàn)槿齺喬赜械慕?jīng)濟(jì)發(fā)展模式制約，三亞的房地產(chǎn)市場(chǎng)如果輕易被“凍結(jié)”，會(huì)導(dǎo)致地方經(jīng)濟(jì)受到明顯影響。此外，三亞憑借資源稀缺的特點(diǎn)，即使調(diào)控細(xì)則出臺(tái)，依然會(huì)令很多外地人心馳神往，短時(shí)間出現(xiàn)房?jī)r(jià)滑坡的可能性不大，而在三亞細(xì)則出臺(tái)前，或許將會(huì)出現(xiàn)一個(gè)潮。
 

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