為了貫徹落實國家及省、市房地產(chǎn)調(diào)控政策要求，規(guī)范我市房地產(chǎn)市場行為，維護(hù)各方責(zé)任主體的合法權(quán)益。三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局8月24日印發(fā)《關(guān)于規(guī)范新建商品房<商品房買賣合同>網(wǎng)簽備案管理的通知》，具體如下：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可證后，必須將相關(guān)證書、房源信息及合同范本等在售樓處明顯位置進(jìn)行公示。同時，按照向物價部門申報的一房一價向社會公開銷售全部房源，嚴(yán)禁囤積房源、捂盤惜售。

網(wǎng)簽備案時限要求。從2018年9月1日起開始實行限時網(wǎng)簽，即當(dāng)月銷售當(dāng)月網(wǎng)簽。每月1日至25日，開發(fā)商應(yīng)向三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)信息中心提交當(dāng)月銷售房源網(wǎng)簽備案資料，審核通過后，予以網(wǎng)簽（25日至31日后銷售的，可在下月申報），嚴(yán)禁滯后網(wǎng)簽。如未能在限期內(nèi)按要求提交，不再受理辦理。

開發(fā)商與購房人確定購房意向前，應(yīng)先到三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局核定購房人資格，符合條件后，才能簽訂認(rèn)購協(xié)議，收取購房款。在提交網(wǎng)簽資料時，必須對提交資料的真實性作出承諾，否則，一律不予辦理網(wǎng)簽備案。

自本通知印發(fā)之日起，已取得《商品房預(yù)售許可證》的項目，在2018年9月10日前，開發(fā)商應(yīng)將已銷售未網(wǎng)簽房源統(tǒng)計表及認(rèn)購協(xié)議和付款憑證報送至三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)信息中心。逾期不報送的，按未售房源處理。

進(jìn)一步加大對違法違規(guī)銷售行為的處罰力度。嚴(yán)厲打擊未批銷售、規(guī)避限購政策、哄抬房價等違法違規(guī)行為，進(jìn)一步維護(hù)三亞市房地產(chǎn)市場秩序，違法行為一經(jīng)查實，將按相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行從重處理，并在媒體上公開曝光。

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