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予過(guò)戶(hù)和購(gòu)賣(mài)遺囑的區(qū)別？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 978 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

請(qǐng)問(wèn)遺囑予過(guò)戶(hù)可以在老人生前辦嗎？老人尚健在，提前立了公正遺囑，不過(guò)他有二個(gè)子女，雖然遺囑上說(shuō)明死后這二居室給孫子，但是必須他兩個(gè)子女同意，怕以后有矛盾，所以想提前過(guò)戶(hù)．請(qǐng)問(wèn)予過(guò)戶(hù)好還是購(gòu)賣(mài)過(guò)戶(hù)好？這兩者有什么區(qū)別？

問(wèn)題補(bǔ)充：請(qǐng)問(wèn)遺產(chǎn)過(guò)戶(hù)和予過(guò)戶(hù)一樣嗎？遺產(chǎn)過(guò)戶(hù)是不是一定要老人去世后才可以過(guò)戶(hù)，那予過(guò)戶(hù)可以提前過(guò)戶(hù)嗎？

較佳答案老人逝世后過(guò)戶(hù)的,叫繼承,暫不需要交稅;若是予的話(huà),是兩倍的契稅3%;走購(gòu)賣(mài)呢,則只有1.5%的契稅.中間能省不少錢(qián).若不想交這筆費(fèi)用,可在遺囑上注明,并去公證處辦理公證.這樣受法律保護(hù).其他子女即使想分財(cái)產(chǎn),也沒(méi)有法律依據(jù).補(bǔ)充回復(fù):予是生前過(guò)戶(hù),而繼承必須是產(chǎn)權(quán)人逝世后方可.

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