鄭州陳先生問(wèn)：父母的房改房手續(xù)齊全，我想知道怎樣才能使過(guò)戶(hù)到自己名下的費(fèi)用較低？

    律師回復(fù)：你所說(shuō)的情況，有三種不同的程序都可辦理，即購(gòu)賣(mài)、與、繼承，你可依程序的繁簡(jiǎn)和費(fèi)用高低辦理： 1.購(gòu)賣(mài)，需要交納的費(fèi)用：（1）契稅2%（面積大于144平方米為4%）；（2）交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米；（3）土地出讓金（分地段不同征收）；（4）房產(chǎn)證工本費(fèi)、配圖費(fèi)；（5）印花稅。

    辦理時(shí)需要持房產(chǎn)證、購(gòu)賣(mài)雙方身份證、賣(mài)方夫妻雙方和購(gòu)方到場(chǎng)辦理。

    2.與，需要交納的費(fèi)用：（1）公證費(fèi)15元/平方米(公證處收取)；（2）契稅2%（面積大于144平方米為4%）；（3）交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米；（4）土地出讓金（分地段不同征收）；（5）房產(chǎn)證工本費(fèi)80元、配圖費(fèi)每戶(hù)20元。

    辦理前，需先就與辦理公證。公證書(shū)下來(lái)之后，持公證書(shū)和與雙方身份證、房產(chǎn)證進(jìn)行辦理。

    3.父母留下遺囑的，按照繼承辦理，根據(jù)國(guó)家不同時(shí)期稅收政策的變化，收取費(fèi)用不同。

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