昨天,通州運(yùn)河核心區(qū)三宗多功能用地出讓,成為節(jié)后北京頭次招標(biāo)出讓的土地。曾于去年在通州運(yùn)河核心區(qū)成功拿走兩宗地的北京華業(yè)地產(chǎn)再次出手,在三宗地的競(jìng)標(biāo)中均報(bào)出了較高價(jià)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,華業(yè)地產(chǎn)熱衷于在此拿地與其企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略以及宏觀經(jīng)濟(jì)政策因素密切相關(guān)。

昨天出讓的三宗地分別是通州運(yùn)河核心區(qū)Ⅳ-05、Ⅳ-08和Ⅳ-09地塊,該三宗地的建筑規(guī)模分別為7.2萬(wàn)平方米、12.1萬(wàn)平方米和7.12萬(wàn)平方米,現(xiàn)場(chǎng)公布的出讓底價(jià)分別為6.15億元、10.33億元和6.08億元,包括北京華業(yè)地產(chǎn)、大連海孚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和普寧市建筑工程總公司在內(nèi)的三家企業(yè)同時(shí)參與了三宗地競(jìng)標(biāo)。

在Ⅳ-05、Ⅳ-08和Ⅳ-09三宗地的報(bào)價(jià)中,北京華業(yè)地產(chǎn)獨(dú)占鰲頭,分別報(bào)出了6.34億元、10.65億元和6.27億元的全場(chǎng)較高價(jià)。據(jù)此計(jì)算,三宗地樓面價(jià)分別為8800元/平方米、8802元/平方米和8800元/平方米。而據(jù)記者了解,去年9月,北京華業(yè)地產(chǎn)曾以21.9億元的價(jià)格競(jìng)得通州區(qū)運(yùn)河核心區(qū)Ⅳ-02和Ⅳ-03兩宗地塊,兩宗地的樓面價(jià)分別為8739元/平方米和8712元/平方米。中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)陳云峰認(rèn)為,這樣的價(jià)格較為合理,出現(xiàn)小幅上漲是正常的。

陳云峰還表示,華業(yè)地產(chǎn)選擇該區(qū)域地塊的原因是多方面的,頭先是看中通州的整體規(guī)劃;其次是在一個(gè)區(qū)域多拿幾塊地可相對(duì)成規(guī)模,對(duì)塑造公司產(chǎn)品有好處;再次,在宏觀經(jīng)濟(jì)政策影響下,華業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展戰(zhàn)略從偏向住宅轉(zhuǎn)為商業(yè)和寫(xiě)字樓;還有就是,通州對(duì)發(fā)展產(chǎn)業(yè)的公司支持力度較大,這也是華業(yè)頻頻出手該區(qū)域地塊的重要原因之一。

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