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房企拿地?zé)崆椴粶p 滬多幅地塊被房地產(chǎn)巨頭瓜分

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 687 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

昨天,保利房地產(chǎn)(集團(tuán))發(fā)布公告稱,今年1月實(shí)現(xiàn)簽約金額49.30億元,同比增長(zhǎng)48.31%,近期公司共斥資近60億元購(gòu)得包括位于上海寶山在內(nèi)的5宗土地。此外,近一段時(shí)期,綠地、萬(wàn)科以及遠(yuǎn)洋地產(chǎn)等大型開發(fā)商也在上海獲得多幅地塊。

公告顯示,1月份保利房地產(chǎn)(集團(tuán))新增加五幅土地儲(chǔ)備,其中全資子公司上海保利建霖房地產(chǎn)有限公司取得上海市寶山區(qū)大場(chǎng)鎮(zhèn)地塊,成交總價(jià)26.57億元,為居住用地。另外,公司及子公司保利成都分別獲得浙江慈溪市和四川德陽(yáng)市各一幅地塊,成交總價(jià)分別為11.1億元和5.64億元,這兩個(gè)項(xiàng)目均擬引入合作方共同開發(fā)。

在上海市場(chǎng),住宅用地依然是大型開發(fā)商拿地的。1月30日,綠地集團(tuán)7.73億元競(jìng)得崇明城橋鎮(zhèn)新城18號(hào)一期住宅地塊,折合樓板價(jià)6073.5元/平方米,溢價(jià)率143%,創(chuàng)下崇明縣的單價(jià)地王及總價(jià)地王。然而不到半個(gè)月,崇明總價(jià)及單價(jià)地王就再次被雙雙刷新。在2月12日,上海佳富投資有限公司、上海保集(集團(tuán))有限公司聯(lián)手以10.02億拿下崇明城橋商品房基地1、2號(hào)住宅地塊,折合樓板價(jià)6451元/平方米。

此外,近期綠地在上海還拿下另外兩幅土地,加上新城18號(hào)一期地塊,一月份在上海土地市場(chǎng)投資金額約16億元。集團(tuán)董事長(zhǎng)張玉良還曾在公開場(chǎng)合表示,綠地會(huì)保持每年5000萬(wàn)-6000萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備量,以保障3-4年的企業(yè)發(fā)展。

此外,央企背景的遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在上海更是大手筆投入36億元,獲得2幅住宅用地。1月份不少房地產(chǎn)公司取得較好的銷售業(yè)績(jī),也助推了拿地?zé)崆椤Hf(wàn)科當(dāng)月實(shí)現(xiàn)銷售面積165.4萬(wàn)平方米,銷售金額201.0億元人民幣,同比分別增長(zhǎng)216.1%和220.8%,刷新月度銷售紀(jì)錄。因此,上海萬(wàn)科在1月份毫不手軟地以11.1億元拿下嘉定區(qū)安平路以北地塊住宅用地。

繼2010年1月、4月和9月后,在2011年1月,政府再次出臺(tái)了大規(guī)模大力度的樓市調(diào)控新政來抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)均價(jià)的過快增長(zhǎng),而大型開發(fā)企業(yè)卻依然看好后市。

世聯(lián)研究認(rèn)為,目前華東區(qū)域各城市已經(jīng)適應(yīng)之前的政策,新政雖然來襲更加兇猛,但短期調(diào)控影響力遠(yuǎn)大于長(zhǎng)期調(diào)控影響力,房地產(chǎn)市場(chǎng)后市依然會(huì)處于加速發(fā)展中。

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