昨天，保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）發(fā)布公告稱，今年1月實(shí)現(xiàn)簽約金額49.30億元，同比增長(zhǎng)48.31%，近期公司共斥資近60億元購(gòu)得包括位于上海寶山在內(nèi)的5宗土地。此外，近一段時(shí)期，綠地、萬(wàn)科以及遠(yuǎn)洋地產(chǎn)等大型開發(fā)商也在上海獲得多幅地塊。

公告顯示，1月份保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）新增加五幅土地儲(chǔ)備，其中全資子公司上海保利建霖房地產(chǎn)有限公司取得上海市寶山區(qū)大場(chǎng)鎮(zhèn)地塊，成交總價(jià)26.57億元，為居住用地。另外，公司及子公司保利成都分別獲得浙江慈溪市和四川德陽(yáng)市各一幅地塊，成交總價(jià)分別為11.1億元和5.64億元，這兩個(gè)項(xiàng)目均擬引入合作方共同開發(fā)。

在上海市場(chǎng)，住宅用地依然是大型開發(fā)商拿地的。1月30日，綠地集團(tuán)7.73億元競(jìng)得崇明城橋鎮(zhèn)新城18號(hào)一期住宅地塊，折合樓板價(jià)6073.5元/平方米，溢價(jià)率143%，創(chuàng)下崇明縣的單價(jià)地王及總價(jià)地王。然而不到半個(gè)月，崇明總價(jià)及單價(jià)地王就再次被雙雙刷新。在2月12日，上海佳富投資有限公司、上海保集（集團(tuán)）有限公司聯(lián)手以10.02億拿下崇明城橋商品房基地1、2號(hào)住宅地塊，折合樓板價(jià)6451元/平方米。

此外，近期綠地在上海還拿下另外兩幅土地，加上新城18號(hào)一期地塊，一月份在上海土地市場(chǎng)投資金額約16億元。集團(tuán)董事長(zhǎng)張玉良還曾在公開場(chǎng)合表示，綠地會(huì)保持每年5000萬(wàn)-6000萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備量，以保障3-4年的企業(yè)發(fā)展。

此外，央企背景的遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在上海更是大手筆投入36億元，獲得2幅住宅用地。1月份不少房地產(chǎn)公司取得較好的銷售業(yè)績(jī),也助推了拿地?zé)崆椤Ｈf(wàn)科當(dāng)月實(shí)現(xiàn)銷售面積165.4萬(wàn)平方米,銷售金額201.0億元人民幣,同比分別增長(zhǎng)216.1%和220.8%，刷新月度銷售紀(jì)錄。因此，上海萬(wàn)科在1月份毫不手軟地以11.1億元拿下嘉定區(qū)安平路以北地塊住宅用地。

繼2010年1月、4月和9月后，在2011年1月，政府再次出臺(tái)了大規(guī)模大力度的樓市調(diào)控新政來抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)均價(jià)的過快增長(zhǎng)，而大型開發(fā)企業(yè)卻依然看好后市。

世聯(lián)研究認(rèn)為，目前華東區(qū)域各城市已經(jīng)適應(yīng)之前的政策，新政雖然來襲更加兇猛，但短期調(diào)控影響力遠(yuǎn)大于長(zhǎng)期調(diào)控影響力，房地產(chǎn)市場(chǎng)后市依然會(huì)處于加速發(fā)展中。

相關(guān)閱讀：

滬九條房產(chǎn)稅難撼 新政后上海五地連拍觀察

上海宅地拍賣價(jià)高過房?jī)r(jià) 開發(fā)商調(diào)低樓市預(yù)期

2011年上海1月住宅商業(yè)用地交易一覽

上海社保年虧空超百億元 擬用土地國(guó)企收益填補(bǔ)

供應(yīng)量大幅提高 上海商業(yè)地產(chǎn)或成新寵

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光！