核心提示：破壞承重墻、一套改多套等室內(nèi)違法裝修現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮，今后，這種情況的房屋可能辦不了土地房屋登記。 破壞承重墻、一套改多套等室內(nèi)違法裝修現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮，今后，這種情況的房屋可能辦不了土地房屋登記。
在此次市十三屆人大常委會(huì)十六次會(huì)議上，《廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地房屋登記管理規(guī)定(草案)》提交一審。
據(jù)介紹，1997年，市政府發(fā)布了《廈門(mén)市土地房屋權(quán)屬登記管理規(guī)定》。施行10多年來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境已發(fā)生了較大變化，我市的權(quán)屬登記管理體制也發(fā)生了較大變動(dòng)。
2007年以來(lái)，國(guó)家還先后出臺(tái)了《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律和規(guī)章，因此，需要廢止我市現(xiàn)有規(guī)定，重新制定經(jīng)濟(jì)特區(qū)法規(guī)。
近年來(lái)，室內(nèi)違法裝修現(xiàn)象已成為物業(yè)糾紛和市民投訴的主要內(nèi)容。市人大城建環(huán)資委主任委員邊經(jīng)衛(wèi)說(shuō)，對(duì)此類房屋限制產(chǎn)權(quán)交易是一種有效的解決措施和方法。
為了嚴(yán)厲打擊違法裝修行為，并與上個(gè)月剛通過(guò)的《廈門(mén)市物業(yè)管理若干規(guī)定》相銜接，他們建議，在《草案》中增加：房屋裝修危及建筑安全、改變建筑設(shè)計(jì)使用功能或者附有違法建筑并結(jié)構(gòu)相連的，不予登記。
目前，商品房項(xiàng)目附屬的會(huì)所該如何辦理土地房屋權(quán)屬登記，目前尚無(wú)法律、法規(guī)對(duì)此做出明確規(guī)定，導(dǎo)致實(shí)踐中許多會(huì)所的權(quán)利歸屬引發(fā)爭(zhēng)議，糾紛無(wú)法解決。邊經(jīng)衛(wèi)說(shuō)，為了規(guī)范會(huì)所的土地房屋登記，借鑒上海、長(zhǎng)沙等市做法，建議增加規(guī)定：建設(shè)單位與購(gòu)房人在商品房預(yù)(銷)售合同中對(duì)會(huì)所的土地房屋權(quán)屬有明確約定的，按照合同約定辦理;合同未作約定的，會(huì)所建筑面積已公攤給業(yè)主，其土地房屋權(quán)利屬于全體業(yè)主;會(huì)所建筑面積未公攤給業(yè)主，其土地房屋權(quán)利屬于建設(shè)單位。

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