核心提示：受樓市調(diào)控影響，房貸業(yè)務(wù)審批趨嚴(yán)。調(diào)查時卻發(fā)現(xiàn)，廈門的有裝修公司居然從中發(fā)現(xiàn)了賺外快的新門道，一整套裝修合同、收款收據(jù)等材料，可以賣到500—1000元。 從提供假裝修合同到放款一條龍服務(wù)
有銀行竟然幫客戶騙貸
受樓市調(diào)控影響，房貸業(yè)務(wù)審批趨嚴(yán)。不過，近日在調(diào)查時卻發(fā)現(xiàn)，廈門的有裝修公司居然從中發(fā)現(xiàn)了賺外快的新門道，一整套裝修合同、收款收據(jù)等材料，可以賣到5001000元。
而在這項購賣的背后，其實還潛伏著另一樁購賣 合同購方拿著假材料向銀行申請裝修貸款，雖然真實用途可能并非用于裝修。更讓人驚訝的是，個別銀行居然還能提供從準(zhǔn)備假證明材料到放貸的一條龍服務(wù)。
裝修公司：出1000元就賣你套合同
市民小王這段時間忙著裝修，為了詢價和交流經(jīng)驗在網(wǎng)上發(fā)了帖子，沒想到卻有了一個意外的收獲。一個自稱裝飾設(shè)計公司的回帖中稱，可以提供裝修合同和收據(jù)等，用于向銀行申請貸款，價格面議。
購份合同就能辦貸款?手頭正緊的小王有點心動。此前他曾找過一家銀行辦貸款，因為他裝修找的是游擊隊，沒法提供裝修合同，無法證明貸款用途，小王被銀行拒絕了。不過，小王擔(dān)心受騙，較終沒有出手購購。
循著線索找到了這家裝修公司。我們可以提供合同和收據(jù)，一套1000元，行情價。該公司的工作人員說，近三年來已經(jīng)辦了100多份這樣的合同，有的是公司的客戶，也有單購合同辦貸款的。
這位工作人員還很有經(jīng)驗地指點說：銀行一般按裝修報價的七成放貸，能不能辦下來，還要看申請人的信用狀況等，裝修公司只負(fù)責(zé)提供合同、報價和收據(jù)。
如果要正式發(fā)票，購方還要多付5%的稅。他解釋說，我們也要承擔(dān)風(fēng)險的，如果稅務(wù)查賬，查到我們也麻煩，如果合同給你做100萬報價，5%的稅點，我們就虧大了。
貸款中介：有合同就能幫你辦貸款
盡管上述裝修公司人士稱購來的合同肯定能用，但語焉不詳。導(dǎo)報記者又詢問廈門火車站附近的一家貸款中介機(jī)構(gòu)。
這家機(jī)構(gòu)發(fā)布的廣告稱，可以幫助辦理房屋抵押貸款，可用于裝修、購車等消費，也可用于經(jīng)營性用途。不過，這家機(jī)構(gòu)的李經(jīng)理接受導(dǎo)報記者采訪時，卻顯得很謹(jǐn)慎。
沒有房產(chǎn)抵押，我們辦不了。李經(jīng)理說，第三套住房現(xiàn)在不能放貸，但客戶可以先湊足全款購下，然后辦理抵押消費貸款。如果是要做成裝修貸款，只要客戶能提供裝修合同等材料就能辦。
至于貸款利率，李經(jīng)理稱視客戶征信情況與銀行政策來定，有的銀行按央行基準(zhǔn)利率上浮10%，有的上浮15%，上浮20%以上也不奇怪;貸款期限較長可達(dá)20年;貸款中介按貸款金額的1%至2%收費。
用購來的假合同申請裝修貸款能否通過銀行審核?難度不大，對此，一位房產(chǎn)中介人士笑著說，樓市二度調(diào)控政策出爐后，住房貸款業(yè)務(wù)比之前有了更嚴(yán)格的限制，銀行房貸業(yè)務(wù)少了不少，而房貸正是個人貸款業(yè)務(wù)中的大項目。銀行的人總不能干坐著沒生意做吧?
銀行人士：替你弄份假合同很簡單
隨后以客戶身份，咨詢了島內(nèi)3家銀行支行的個貸人士，部分銀行的爽快令人驚訝。
我們會準(zhǔn)備(裝修)合同與詳細(xì)的預(yù)算單，整套材料收費500元。合同模板都有了，很簡單的。東渡附近的一家支行的客戶經(jīng)理表示：申貸者較多可貸到7成，利率則按央行基準(zhǔn)利率上浮15%，較長可貸15年。
據(jù)上述客戶經(jīng)理介紹，這種貸款以房產(chǎn)抵押消費貸款的形式發(fā)放。不過，抵押擔(dān)保的條件現(xiàn)在比較嚴(yán)格，除了要有一套房產(chǎn)抵押，還要有其它固定資產(chǎn)作擔(dān)保。如果是公務(wù)員、教師等，后一項擔(dān)保則可以不用。
江頭的一個支行客戶經(jīng)理更是貼心：裝修合同不用找裝修公司去簽，因為到時貸款要打到裝修公司的賬戶上，資金不安全。合同可找施工隊簽，沒蓋公章也行。這位經(jīng)理還表示，利率只要上浮10%，住宅裝修較長放貸5年，店面裝修則可達(dá)15年。
咨詢的3家銀行支行中，只有湖里一家支行人士表示須有真實的裝修用途才能辦貸款，而且裝修合同必須是與正規(guī)公司簽訂的。
至于申貸人用假合同申請來的裝修貸款的真實用途，會不會拿去炒樓炒股?對此，上述銀行人士似乎心知肚明，并不關(guān)心。

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